这段内容讲述了不动产证所对应的房屋具有买卖性,但存在法律明确禁止买卖的房屋,如无产权证的房屋、权属有争议的房屋、共有房屋未经其他共有人一致同意的房屋等,这些房屋不得买卖。因此,只有拥有不动产证且不存在上述情形的房屋才可以买卖。
不动产证所对应的房屋具有买卖性。而法律明确禁止买卖的房屋,无产权证的房屋,权属有争议的房屋,共有房屋未经其他共有人一致同意的房屋等,则属于不得买卖的房屋。所以,有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的。
【 不 动 产 证 房 子 能 卖 吗 】
根据我国《不动产登记管理办法》的规定,不动产证是权利人证明其不动产权利的合法凭证。不动产证上的房屋是权利人的不动产,可以进行买卖等交易。因此,按标题【不动产证房子能卖吗】,房子是可以卖的。但是,需要注意的是,不动产证上的房屋权利性质,比如是否为住宅、商业用房等,不同类型的房屋可能会有不同的转让规定。此外,不动产证上的房屋是否存在权属纠纷,也会影响房屋的转让。因此,在购买或出售房屋时,建议关注不动产证上的房屋性质和权属纠纷情况。
不动产证所对应的房屋具有买卖性,但有买卖限制的房屋不得买卖。不动产证是权利人证明其不动产权利的合法凭证,房屋权利性质和权属纠纷情况也会影响房屋的转让。在购买或出售房屋时,建议关注不动产证上的房屋性质和权属纠纷情况。
《城市房地产转让规定》第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
未领取房产证的房屋能否进行交易?
170人看过
-
未领取房产证的房屋能否进行公证交易?
369人看过
-
能否使用不动产权证书进行交易?
442人看过
-
不动产证赋予的安置房能否进行买卖交易?
404人看过
-
房屋按揭能否进行交易
125人看过
-
房产证上的曾用名现在能否进行交易?
94人看过
-
-
没有房产证的房子能进行交易吗?吉林省在线咨询 2022-11-07不能。根据《城市房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
-
没有房产证的房子能进行交易吗山西在线咨询 2022-08-30从国家的法律政策来讲,没有的房产是不允许交易的。根据《中华人民共和国城市》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所以自然而然国家并不保护不过户的房产交易。没有交易的话,其中隐藏的风险肯定会很大,不过户房产的所有权还是原来业主的。如果原业主离异,房产会被分割,如果他有债务被起诉,那么,这套房产将会被列入
-
无房产权的房屋能不能进行公证浙江在线咨询 2023-01-15无房产权房屋可以进行公证,不过只能针对房产交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。 因为没有房产证的房屋无法明确证明房屋所有权属于谁,无法证明其合法性,所以对房屋合法性不能进行公证。
-
没有房产证的房屋买卖能否进行公证福建在线咨询 2022-07-15购房合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。购房合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事