不动产证上的房屋能否进行交易？-法师兄

不动产证上的房屋能否进行交易？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-09 23:50:09 178 人看过

这段内容讲述了不动产证所对应的房屋具有买卖性，但存在法律明确禁止买卖的房屋，如无产权证的房屋、权属有争议的房屋、共有房屋未经其他共有人一致同意的房屋等，这些房屋不得买卖。因此，只有拥有不动产证且不存在上述情形的房屋才可以买卖。

不动产证所对应的房屋具有买卖性。而法律明确禁止买卖的房屋，无产权证的房屋，权属有争议的房屋，共有房屋未经其他共有人一致同意的房屋等，则属于不得买卖的房屋。所以，有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的。

【不动产证房子能卖吗】

根据我国《不动产登记管理办法》的规定，不动产证是权利人证明其不动产权利的合法凭证。不动产证上的房屋是权利人的不动产，可以进行买卖等交易。因此，按标题【不动产证房子能卖吗】，房子是可以卖的。但是，需要注意的是，不动产证上的房屋权利性质，比如是否为住宅、商业用房等，不同类型的房屋可能会有不同的转让规定。此外，不动产证上的房屋是否存在权属纠纷，也会影响房屋的转让。因此，在购买或出售房屋时，建议关注不动产证上的房屋性质和权属纠纷情况。

不动产证所对应的房屋具有买卖性，但有买卖限制的房屋不得买卖。不动产证是权利人证明其不动产权利的合法凭证，房屋权利性质和权属纠纷情况也会影响房屋的转让。在购买或出售房屋时，建议关注不动产证上的房屋性质和权属纠纷情况。

《城市房地产转让规定》第六条

下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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