一、本标准适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区行政区域范围内征收集体土地涉及的补偿。

二、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。具体为：

（一）、土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”，其中安置补助费标准统一为4．5万元／人。

（二）、青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则，按当季作物的产值计算。

（三）、地上附着物补偿费按照其实际价值计算。

三、征地区片范围以市国土资源行政主管部门公布的市区征地区片分布图为准。

四、除林地外，在对被征土地进行补偿时不分地类均采取同一补偿标准。

五、安置方式分为开发性安置和货币安置两种。对撤村建居村（经市国土资源行政主管部门同意采取货币安置的除外），及经市政府批准实行开发性安置的建设项目征收非撤村建居村土地（林地除外）的，应执行开发性安置的补偿标准。除以上情形外均执行货币安置的补偿标准。

六、需要安置的被征地人员数量（包括参加“双低”养老保险和失业保险的人数）均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，但原则上不超过以下标准：一级区片为2．6人／亩；二级区片为2．2人／亩；三级区片为1．8人／亩；四级区片为1．4人／亩。征收林地的，按上述标准的1／2计算。

劳动年龄段内的农转非人员在参保时的具体缴费标准，由市财政、劳动保障、国土资源行政主管部门另行制订下发。

七、青苗和地上附着物如有下列情况，一律不予补偿：

（一）、征地拆迁冻结通告发布后突击栽种的青苗、果树，挖掘的鱼塘和养殖的鱼类，搭建的各类大棚等；

（二）、征地拆迁冻结通告发布后突击装饰装修的；

（三）、不具有合法产权证书和其他有效证明的建筑物、构筑物，超过批准期限的临时性或暂保使用的建筑物、构筑物。

八、房屋及其附属物的拆迁按照本市征收集体土地房屋拆迁的相关标准另行补偿。

九、各区政府（管委会）要对辖区内征地补偿标准的实施情况切实担负起监管责任。有关单位、乡镇（街道）、村（社区）不得以任何形式变相降低或提高补偿标准，审计、监察部门要加强监督和检查，发现上述情况，要依法追究相关人员的责任。

十、本通知自2009年1月1日起实施。2009年1月1日（不含）前，征收土地方案已经有批准权的人民政府批准或已签订经济补偿安置协议的，其征地补偿费用仍按原标准执行；其他建设项目，其征地补偿费用均按本通知执行。

湖南省最新征地补偿标准是什么

湖南省最新征地补偿标准是什么？

（一）征地补偿

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

（二）征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

（三）、征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元；

4—13年平均每亩补偿12000—36000元；

14—20年平均每亩补偿60000－80000元；

21年以上平均每亩补偿32000元。

柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元；

4—20年平均每亩补偿18000—30000元；

21—50年平均每亩补偿44000—60000元；

51年以上平均每亩补偿24000元。

红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元；

4—20年平均每亩补偿20000—31000元；

21—40年平均每亩补偿56000—62000元；

41—70年平均每亩补偿168000元；

71年以上平均每亩补偿126000元。

落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元；

4—20年平均每亩补偿180000—250000元；

21—50年平均每亩补偿60000—130000元；

51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木（杨柳榆槐等）

幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35－65元；

中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；

未成林每亩86600元；

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；

疏林地、灌木林地每亩50000元；

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3％收取．

（四）、果树补偿标准

1、苹果树

培育期（1－5年）平均每株补偿150－220元；

初果期（6－8年）平均每株补偿300－450元；

盛果期（9－25年）平均每株补偿600－1800元；

衰果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树

培育期（1－5年）平均每株补偿45－120元；

初果期（6－8年）平均每株补偿150－300元；

盛果期（9－25年）平均每株补偿1900－2200元；

衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

3、桃树

培育期（1－3年）平均每株补偿45－90元；

初果期（4－8年）平均每株补偿150－280元；

盛果期（9－20年）平均每株补偿350－680元；

衰果期21年以上平均每株补偿280元。

4、葡萄树

培育期（1－2年）平均每株补偿30－55元；

初果期（3－5年）平均每株补偿40－150元；

盛果期（6－11年）平均每株补偿150－330元；

衰果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树

培育期（1－3年）平均每株补偿30－80元；

初果期（4－8年）平均每株补偿50－120元；

盛果期（9－30年）平均每株补偿520－130元；

衰果期31年以上平均每株补偿680元。

6杏树

培育期（1－3年）平均每株补偿45－185元；

初果期（4－7年）平均每株补偿200－310元；

盛果期（8－35年）平均每株补偿500－1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿980元

7、板栗

培育期（1－4年）平均每株补偿45－95元；

初果期（5－7年）平均每株补偿190－210元；

盛果期（8－35年）平均每株补偿50－1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

8、杂果树

培育期（1－3年）平均每株补偿25－50元；

初果期（4－10年）平均每株补偿80－130元；

盛果期（11－25年）平均每株补偿130－280元；

衰果期26年以上平均每株补偿140元。

从上文可知湖南省并不是无偿征收被农民视为生命的土地，针对每一个被征地的农民都会根据土地的属性而给予不同标准的补偿费用，旨在弥补所有农民的损失以及保障日后农民的正常生活。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。