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问:“小产权房”可能会“转正”吗
答:通过不动产登记,保护权利人依法取得的不动产产权,小产权房本身不合法,因此不能登记发证。
问:不动产登记后,谁都可以查询吗
答:不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。
问:不动产登记对百姓生活有什么影响
答:
(1)保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护;
(2)办手续更便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;
(3)交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖风险;
(4)保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地用益物权。
问:不动产登记,登记些什么
答:
1.集体土地所有权
2.房屋等建筑物、构筑物所有权
3.森林、林木所有权
4.耕地、林地、草地等土地承包经营权
5.建设用地使用权
6.宅基地使用权
7.海域使用权
8.地役权
9.抵押权
10.法律规定需要登记的其他不动产权利
问:旧证怎么处理是否有效
答:过去有关机构发放的各类产权证仍然有效。坚持“不变不换”和方便企业群众原则,只要不动产权没有变更和交易,就不换新的《不动产权证书。
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