个人债务能否拍卖夫妻共有房产？-法师兄

个人债务能否拍卖夫妻共有房产？

来源：互联网时间： 2023-06-01 21:35:40 465 人看过

一、个人债务能否拍卖夫妻共有房产?

不能，如果真的需要进行拍卖的话，需要对夫妻另外一方所持有的财产进行一定的补偿。

1、所欠款项用于夫妻共同生产、经营、生活的，属夫妻共同债务，应由夫妻共同承担;

2、所欠款项用于个人支出，属夫妻一方个人债务，例如：独自筹资从事生产经营且其收入确未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的开支，比如赌博、吸毒等所欠债务等，也属夫妻一方个人债务，由个人承担债务。

3、夫妻关系存续期间的一方为共同生活对外举债，属于夫妻共同债务，债权人有权要求夫妻双方承担连带还款责任，法院有权利执行夫妻共同房产。如果有证据证明是属夫妻一方个人债务的，不能拍卖夫妻二人的共有住房。

《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零九十条：离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

首先夫妻共有财产的所有财产是属于夫妻双方的，不属于夫妻个人其中一方，所以如果房产需要进行拍卖的话，只能够获得自己的那一部分，并不能将拍卖的所有款项来进行偿还。如果对方擅自用夫妻共同财产来进行偿还的话，那么夫妻另外一方可以要求其进行赔偿。

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