拆迁房产暂停登记期限如何认定，房屋拆迁如何赔偿-法师兄

拆迁房产暂停登记期限如何认定，房屋拆迁如何赔偿

来源：互联网时间： 2024-01-29 23:33:04 421 人看过

一、拆迁房产暂停登记期限如何认定

对房屋进行征收拆迁的，房屋保全期限是一年，在一年内不得新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、房屋拆迁如何赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例例》的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为，相关部门暂停房屋登记的期限是一年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。\n房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
房屋拆迁，房屋承租人如何享受房屋拆迁赔偿金

房屋承租人可以获得的拆迁补偿：1。解除租赁协议房屋拆迁时，承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。2、未解除租赁协议2、1产权置换重新订立租赁合同的被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权置换，产权置换的房屋由原房屋承租人出租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立租赁合同。2、2承租人取得的费用2、2、1搬迁补助费：按建筑面积或合作规定计算拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：（1）设备搬迁、安装费用；（2）不能恢复使用的设备按重置价格结合成新结算费用2、2、2停产停业损失按建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费。3、如果对拆迁方案不满意，建议不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局申请裁决。房屋拆迁赔偿金怎么算房子拆迁赔偿的计算是对于房屋价值的补

2023-08-05

278人看过
农村房屋拆迁
农村房子拆迁如何赔偿？农村房屋拆迁如何安置？

一、农村房子拆迁如何赔偿？农村房屋拆迁补偿包括两大部分:1、对宅基地的补偿：标准一般会参照耕地补偿标准计算，也有的地方按政府公布的区域基准地价为标准。问题：由于我国对集体土地禁止市场交易，导致其补偿价格与国有土地相比低太多，这也是导致征地拆迁矛盾的制度性原因。2、对房屋的补偿：标准一般是房屋重置价，扣去折旧，重置价由于不包括土地市场价值，仅仅是材料费和建筑人工成本，因此每平米也就几百元，超过一千元的算多的。问题：另外对房屋补偿还有关于合法面积的问题，由于农村房屋没有房产证的很多，对合法面积认定大多会考虑人口因素，总面积减认定的合法面积后其余多出的面积补偿价格会更低。如此一来，农村房屋的补偿相对于国有土地上房屋的补偿就很低了。往往会导致拆迁后的居住条件还不如拆迁之前的。当然也有的地方政府将列入城市规划区的农村房屋参照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿，但可惜为数不多。二、农村房屋拆迁如何安置？

2023-06-08

96人看过
收房
拆迁如何赔偿无产权证房屋？

没有产权证的房子拆了一般没有赔偿，因为拆迁补偿的对象一般是房屋所有权人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。房子拆迁户口不在怎么赔偿这个要看当地具体的拆迁政策。如果

2023-07-19

140人看过
农村房屋拆迁
两层农村房屋拆迁：如何认定拆迁户？

拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房屋面积的计算依据；针对没有登记在册的房屋，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿，一般会根据各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4层，则4层以上的建筑属于违建。集体土地上房屋拆迁如何认定被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补

2023-07-08

456人看过

合同期限
房屋拆迁，如何赔偿，是否有合同期限

在合同期内房屋拆迁要对房屋所有权人给予赔偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。一、城市房屋拆迁纠纷怎么办？城市房屋拆迁补偿纠纷的处理方法如下：第一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式。1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁。《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆

2023-03-30

157人看过
法律综合知识
房屋拆迁如果要房屋如何赔

具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-30

338人看过
直系亲属
房屋拆迁如何认定非居住房

《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的非居住房屋，一般情况下按照下列规定予以认定：1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋。2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。4、原始设计为居住房屋，经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。区、县劳动部门核发《非正规就业许可证》，以及区、县民政部门或街道核发《社区服务证》的持证人所使用的居

2023-06-27

112人看过
拆迁安置
如何做拆迁安置房登记

一、如何做拆迁安置房登记登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)—申请测绘(二楼测绘窗口)—领取测绘成果(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋所有权证原件;6、被拆除房屋所有权证原件。二、法律依据为建立健全住房保障政策体系，规范保障性住房上市交易行为,依据国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2010〕59号)、《江苏省经济适用住房管理办法》(省政府令第51号)、《苏州市住房保障实施办法(暂行)》(苏房改〔2008〕20号)等相关要求，结合市区的实际情况，制定本细则。

2023-04-14

286人看过

法律综合知识
拆迁补偿如何界定被拆迁房屋面积

一、拆迁补偿如何界定被拆迁房屋面积房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础认定，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础认定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、如何解决拆迁房产生的纠纷解决拆迁房产生的纠纷的方式是当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起

2023-06-16

338人看过
夫妻共同财产
拆迁房屋地下室如何认定

征收拆迁房屋时，地下室是属于合法的建筑，可以获得经济补偿。地下室的补偿数额，依据房地产评估机构的评估价值确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应

2023-03-15

85人看过
房屋拆迁范围
如何认定房屋拆迁的范围

所谓拆迁单位，是指拆迁工作的实施者，即依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁委托，对被拆迁人进行拆迁动员所谓拆迁单位，是指拆迁工作的实施者，即依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。房屋拆迁关系到城市改造和发展，因此国家对拆迁单位实行管制，实行资格证书管理制度。所谓拆迁范围，是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件规定的建设项目用地范围而确定的房屋拆迁范围。拆迁范围一经确定，拆迁人在实施拆迁时，必须在拆迁范围内从事拆迁，既不能擅自扩大拆迁范围，也不能擅自缩小拆迁范围。只有这样，拆迁行为才是合法的，才能受到法律的保护。相关法律知识：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体

2023-06-08

98人看过
法律综合知识
房屋拆迁宅基地如何认定

一、房屋拆迁宅基地如何认定征收农村宅基地的时候宅基地的面积按照宅基地使用证上登记的面积为准，如果宅基地使用证上登记的面积和实际面积不一样，那就要以实际面积为准了，这种情况也是有可能发生的，因为以前农村的宅基地使用政策确实非常的不规范，甚至现在还有一户多宅的现象。1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。3、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。4、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现

2024-01-28

130人看过

法律综合知识
2018房改房拆补偿标准，房改房拆迁房如何登记产权

一、2022房改房拆补偿标准拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格，由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于补贴面积部分，按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。举例说明：如果有一户人家建筑面积为20平方米，补偿价按每平方米5000元计算，经济适用房均价每平方米3100元，这户人家可拿到多少补偿呢？按照计算公式，这户人家的拆迁补偿面积＝20平方米×0．7（系数）＝14平方米。因为拆迁补贴面积不足15平方米，所以按15平方米计算（必须符合规定条件）。再套用计算公式，这户人家的拆迁补偿款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元。新办法还规

2022-04-09

402人看过
拆迁人
拆迁旧房如何认定？

在拆迁前，房屋征收部门会对被拆迁人进行调查。被拆迁人是房屋的所有权人，因为房屋的登记通常是以所有权人的名字进行的。房屋征收部门需要对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被拆迁人应当予以配合。在进行拆迁前,房屋征收部门会对被拆迁人进行调查。被拆迁人通常是房屋的所有权人,因为房屋的登记通常是以所有权人的名字来进行的。因此,房屋的所有权人就是被拆迁人。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。房屋征收部门的调查任务是什么？根据《房屋征收条例》的规定，房屋征收部门在房屋征收实施过程中需要履行一系列调查任务。首先，需要对房屋征收范围内房屋进行调查，收集相关证据，以确定房屋征收范围、被征收房屋情况及房屋征收补偿标准等。其次，需要对被征收房屋进行评估，确定被征收房屋的价值，作为征

2023-09-07

83人看过