根据我国法律,机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私房。有特殊情况的,必须经县级以上人民政府批准。私有房屋的买卖,应当按照下列程序办理:(一)订立买卖合同。买卖合同应当包括以下主要条款:房地产所在地、房产状况、成交价格、付款方式、违约责任等,应当以书面形式订立;(2)经房地产交易管理部门审查。一般情况下,交易当事人向房屋所在地房地产交易管理部门提出申请后,管理部门应当查验相关证件,复核产权,当场进行必要的调查,同时,估价人员对该房屋进行估价交易;
(3)合同签订。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按照审批权限向有关负责人报告。批准后,代理行通知买卖双方办理合同手续,买卖双方在合同上签字盖章;
(4)纳税。合同手续办理完毕后,买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税;
(5)办理产权过户手续。房屋买卖双方通过房地产交易所办理过户手续后,买受人凭房地产交易所出具的房地产交易合同到房屋所在地房地产物业管理部门办理房屋产权、土地使用权转让登记,换领新的房产证。
-
房屋买卖的法律程序是什么?
320人看过
-
私有房屋的买卖程序是什么
413人看过
-
买卖私房的法律程序是怎样的
223人看过
-
私有房屋买卖程序
236人看过
-
买卖私房都要走什么法律程序
245人看过
-
买卖房屋程序是什么
382人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
买卖私房的法律程序是什么云南在线咨询 2022-06-06买卖私房的法律程序: 1、买卖双方通过看房、协商达成一致意见后签订购房合同; 2、买卖双方携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记; 3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证; 4、房屋登记管理部门审核材料后,真实合法,符合条件的办理过户登记。
-
买卖房屋的法律程序是什么?云南在线咨询 2022-10-28第一,房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要内容:一,双方当事人的姓名或者名称、住所;二,房地产权属证书名称和编号;三,房屋坐落位置、面积、四至界限;四,房屋成交价格和支付方式;五,房屋交付使用的时间;六,违约责任;七,双方约定的其他事项。
-
私有房屋的买卖程序是什么新疆在线咨询 2022-06-06私有房屋的买卖程序是: (一)了解房源信息,看房、挑房; (二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (三)谈判签约,办理贷款申请,支付首付款; (四)缴纳相关税费、办理产权过户; (五)结清物管水电费用; (六)买方支付剩余房款; (七)交钥匙,完成交易。
-
私有房屋的买卖程序是什么?山东在线咨询 2022-06-09私有房屋的买卖程序是: (一)了解房源信息,看房、挑房; (二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (三)谈判签约,办理贷款申请,支付首付款; (四)缴纳相关税费、办理产权过户; (五)结清物管水电费用; (六)买方支付剩余房款; (七)交钥匙,完成交易。
-
买卖私房的法律程序河南在线咨询 2022-07-22城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为,按我国法律规定,国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋,如果有特殊情况必须购买时,也要经过县以上人民政府批准,才可购买。 私有房屋买卖应按以下程序办理: (l)订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该契约应以书面形式成立; (2)接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易