(3) 太原公积金政策:二手房购买可享公积金福利-法师兄

(3) 太原公积金政策:二手房购买可享公积金福利

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 14:21:31 206 人看过

可以提取公积金，但是只可以在部份范围内。注意：职工账户因合理原因被冻结，在冻结期间内不可以申请提取住房公积金；职工在不同单位或同一单位存在两个或两个以上账户，应先将账户进行转移、合并后，方可申请提取住房公积金等。

商业贷款买房可以提取公积金吗

商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。

1、购房合同或购房协议的原件及复印件；

2、购房发票的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。

《太原市公积金管理办法》第十条：缴存职工发生购买、建造、翻建、大修自住住房选择申请住房公积金个人住房贷款后，本人及配偶不能再申请除偿还住房贷款本息以外其他住房消费类提取；选择提取本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
公积金贷款购买二手房的流程，公积金贷款购买二手房需要什么材料

公积金购买二手房的流程包括申请，提供担保，审核，放款以及还款五个步骤，公积金贷款购买二手房需要的材料包括房屋买卖合同，房屋评估书，身份证，户口本等。一、公积金贷款购买二手房的流程公积金贷款购买二手房的流程如下：1．申请2．担保二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。3．审核按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。4．放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。5．还款一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。二、公积金贷款购买二手房需要什么材料公积金贷款购买二手房需要的材料：1．房屋买卖合同（原件和复印件2份）。2．转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。3．转让房屋评估书（原

2022-08-24

392人看过
法律综合知识
住房公积金买二手房可以贷多少，买二手房公积金可以贷款多少？

公积金买二手房，贷款额度通常会受到房龄的影响而有所下降，这是买房人比较关心的问题，接下来我们一起分析看看，其实与公积金买新房、期房差别不大。以长沙公积金为例，公积金买二手房的贷款额度：1、与公积金买期房一样，最高可贷房价的80％。2、与公积金买期房一样，最高贷款额度不超过70万元。3、与公积金买期房一样，按贷款额度＝（借款人公积金账户余额＋配偶公积金账户余额）N倍数这个计算公式进行测算。4、与公积金买期房一样，贷款额度产生的借款人月还款额（其他债务合并计算）不得超过家庭月工资收入的50％。5、与公积金买期房不一样的点在于，贷款期限在不超过法定退休年龄后5年且不超过30年的前提下，同时不得超过抵押房产的剩余使用年限。毕竟二手房的房屋建成时间较早，房龄较大，抵押风险较高，因此会多这一项限制条件。若二手房的剩余使用年限只有20年，那么公积金买二手房的贷款期限最长就是20年，而20年就是分240期

2023-12-20

386人看过
二套房
太原二套房公积金贷款额度

一、太原公积金贷款额度是根据具体情况决定。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费

2023-03-15

358人看过
结婚证
太原3万公积金可以贷款多少

一、太原3万公积金可以贷款多少1、借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定。2、单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。二、太原公积金贷款办理条件1、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。三、太原公积金贷款办理材料1、商品房买卖合同或购房协议或不动产权证书(房证)；2、付款收据或契税发票；3、缴存职工身份证(免提交)；4、缴存职工结婚证或单身证明；5.借款人及配偶经济收入证明；6、借款保证人保证书及经济收入证明7、贷款申请书；8、不动产登记证明(房屋预告)；9、个人信用报告；10、开发商阶保函等。四、太原公积金贷款办理依据《住房公积金

2023-05-18

360人看过

结婚证
太原房屋购买是否支持公积金提取？

可以，购买商品房；购买二手房；购买公有住房；购买本单位集资房；购买拆迁安置住房；购买拍卖住房；购买政府组织实施保障性住房；购买太原行政区域以外住房；建造、翻建自住住房；大修自住住房都可以提取。但是只能提取部分公积金。买房提取公积金需要什么材料？1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。3、需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还

2023-07-04

338人看过
房贷
公积金政策调整有利中低价二手房市场

在日前召开的本市住房公积金制度创新和发展研讨会上，市住房公积金管理委员会提出了要适当降低住房公积金利率、适当降低公积金房贷首付比例、推出针对中低收入者的贴息房贷、增加固定利率、增加公积金房贷品种等六大方面的创新，及充分发挥公积金制度政策性优势的方针。另外，自7月1日起本市调整了职工住房公积金缴存基数，住房公积金月缴存额上限从854元提高至938元，下限也从64元提高至70元。业内专家认为，这些措施对中低收入者，尤其是那些购买总价较低二手房的购房者最有帮助。缴存限额提高，基本抵消利率上调增加的成本自2004年10月29日央行首次上调利率，在不到两年的时间里，房贷利率已经调高了四次，而公积金贷款利率亦出现同步的上调（由以前的4．14％上升到4．59％）；利率的上调导致消费者的购房支出成本上升，利率的变动风险亦成为消费者在购房过程中必须考虑的一个关键要素。臣信房屋市场研究中心有关专家表示，由于本

2023-06-10

492人看过
房贷
2014年公积金购房贷款政策

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2014年住房公积金贷

2023-07-07

50人看过
住房公积金
缴存住房公积金可以享受哪些政策?

对单位来说，行政事业单位在预算或者费用中列支，企业可进入成本。对职工而言，有六方面的好处：一是职工及其所在单位为职工缴存的住房公积金，本息全部归职工个人所有;二是个人及其所在单位按政府规定比例缴存的住房公积金和所产生的利息免征个人所得税;三是缴存住房公积金的职工，在购建自住住房自有资金不足时，可以申请住房公积金低息贷款;四是职工购建自住住房、偿还购房贷款本息时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;五是当年存入专户的住房公积金按结息日中国人民银行挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日中国人民银行挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息，并且利息收入免征利息税;六是职工离退休时，可一次性提取账上全部本息，也相当于积累了一笔可观的养老储金。社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，社会保险的主体是特定的。包括劳动者(含其亲属)与用人单位，保险对象范围限于职工，不包括其

2023-06-24

209人看过

贷款债务
太原公积金贷款买二手房具体需要怎么办呢

太原二手房住房公积金贷款怎么办一、申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：(一)借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。(二)借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。(三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。(四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。(五)能够提供中心认可的贷款担保。(六)借款人信誉相对良好。二、购买二手房报备资料：《太原市存量房买卖合同》原件、《房屋所有权证》。三、贷款审批：住房公积金个人贷款业务由中心法人授权的各承贷部门实行三级审批。散户个贷严格执行中心住房公积金个人贷款相关政策。以整体项目申请住房公积金个人贷款的，实行项目备案管理，由贷款管理处初审

2023-05-04

454人看过
住房公积金
停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策

停缴公积金后能否享受住房公积金贷款优惠政策，主要内容如下：住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。不过由于住房公积金政策属于地方性政策所以各个地方的规定都不一样大家在办理公积金贷款的时候应当以当地住房公积金政策为准。说明：2013年的住房公积金贷款利率是按照2012年7月6日央行发布的利率标准执行的即为1——5年含5年年利率为4.0%；5年以上贷款利率为4.5%另外公积金贷款利率是没有优惠折扣的所谓优惠折扣是针对商业贷款而言。住房公积金贷款是国家专门为住房公积金缴存职工设立的一项福利政策只要职工满足公积金贷款的相关规定即可申请该项贷款不过申请公积金贷款时需要满足的基本条件是职工连续一年(含一年)以上按时足额缴存住房公积金且没有支取过公积金用作购房首付款同时没有申请过公积金贷款或获得的公积金贷款已还清。相关知识

2023-05-01

141人看过
合同期限
太原公积金贷款多久可以放款，太原公积金贷款的利率是多少

一、太原公积金贷款多久可以放款太原公积金贷款一般1-2周放款，一般不超过15天。公积金贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，放款时间具体要几天，得看经办行（一般都是建设银行）的办事效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。二、太原公积金贷款的利率是多少太原公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。三、太原公积金贷款的条件是什么太原公积金贷款的条件是：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以

2023-06-24

470人看过
法律综合知识
二手房使用公积金贷款购买是否可行

我们有机会借助住房公积金贷款这个手段，成功购置二手房屋。根据相关规定，当我们参与缴纳住房公积金的同时，如须购买、建造、翻建还是大修自住住宅，都有权向当地的住房公积金管理中心提出相应的住房公积金贷款需求。值得庆幸的是，住房公积金管理中心将从收到您的申请开始计算，最迟在15个工作日内给出批准或否决贷款的明确答复，并告知申请者本人。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继

2024-08-16

349人看过

住房公积金
成都二手房公积金有没有提取政策

线下查询：城中服务大厅地址：成都市青羊区西华门街32号房产分中心Ａ区办证大厅一楼63－69号窗口及二楼80－89号窗口（临时）电话：028－8627927城南服务大厅地址：成都市高新区锦城大道965号人居一楼电话：028－85324726城北服务大厅地址：四川省成都市金牛区一环路北段32号电话：028－8643675城东服务大厅地址：成都市建设南路3号成都市总工会东郊职工群众惠民服务中心北侧1号，二楼电话：028－84350774城西服务大厅地址：成都市青羊大道129号成都市劳动人民文化宫文体中心三楼。电话：028－64064608龙泉管理部地址：龙泉驿区北京路155号电话：028－83613180青白江管理部地址：青白江区便民路6号青白江区政务服务中心2楼电话：028－8361321新都管理部地址：新都区于颖路区新政务中心Ａ区4楼电话：028－83995136温江管理部地址：温江区柳城镇

2023-08-07

348人看过
住房公积金
外地公积金在北京购房政策

北京的公积金如果进行异地转移后是可以在外地买房的。职工需要公积金转移要由单位到住房公积金中心办理变更登记，办好变更登记后再到住房公积金管理中心办理审核文件，然后拿审核文件到受委托银行办理公积金账户转移手续。外地人能不能在北京买房？外地人在北京买房的满足的条件：一、在北京连续满5年的纳税证明（这里指个人所得税），或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；二、有北京合法有效的暂住证；三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，

2023-08-14

327人看过