异地购房算二套房吗-法师兄

异地购房算二套房吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 18:31:19 251 人看过

一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再购房，就属于二套房。

因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。

二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。

另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。

如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。

一、非沈阳户口买房需要什么条件

外地户口在沈阳买房，需提供在沈阳一年以上的纳税证明或社保证明，不管是以何种付款方式。只有符合以上条件,购房人才可以申请贷款。

外地人在沈阳贷款买房还必须满足以下条件：有购买房屋的首期款；有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上，需要提供收入证明；以往无不良信用记录。

二、房产证没下来能落户吗

房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

1、购房者本人的书面申请;

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;

5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

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