建筑物之间的标准间隔距离是如何定义的？-法师兄

建筑物之间的标准间隔距离是如何定义的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:40:15 356 人看过

楼层为6层，层高3米，楼层距离八米达到国家规划要求。

根据《城市居住区规划设计规范》第5．0．2．3规定，住宅侧面间距，应符合：

（1）条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1．2倍计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。

间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

《城市居住区规划设计规范》的规定：

1、各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0．7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0．5。

2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3、住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5．0．2－2不同方位间距折减系数换算。

一楼前后窗外有多少距离属于业主

一楼窗外多少米属于住户这个问题，由于法律对此并没有明确规定，因此对于这个问题争议还是很大的。所以要根据实际情况进行考虑。如果业主在购买房产的时候有购买窗前空地的使用权，那么别人在窗外停车时属于侵权行为，我们有权向物业进行投诉。投诉无果时还可以拨打12345寻求帮助；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。若业主没有窗外空地的使用权，那么别人在窗外空地停车时合法的，不属于侵权行为。

《商品房销售管理办法》第三十一条，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

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