房屋买卖没签合同算诈骗吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-31 07:49:16 317 人看过

一、房屋买卖没签合同算诈骗吗?

不算诈骗,以非法占有为目的,用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取公私财物的才算诈骗,房屋买卖一般要签订书面合同,在书面合同中要载明双方的基本信息、标的物的详细信息等。

《民法典》

第五百九十六条

【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、房屋买卖没签合同是否可以向法院起诉?

可以,满足以下条件法院会立案审理:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、房屋买卖没签合同向法院起诉需准备哪些材料?

(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;

(2)主要证据材料,并按被告的人数提供副本复印件;

(3)原、被告的身份证明;

(4)如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份,并同时提供原件供查验;

(5)如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

四、房屋买卖没签合同诉讼流程有哪些?

(1)原告起诉;

(2)法院受理后将起诉书副本送达被告;

(3)被告在十五日内提交答辩状;

(4)决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

(5)法庭调查阶段包括当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

(6)法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

(7)法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;

(8)判决宣告。

五、房屋买卖没签合同向法院起诉怎么确定举证责任?

1、当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

3、人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

六、房屋买卖没签合同起诉后法院调解流程有哪些?

1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;

2、调解开始后,审判人员应当认真听取双方当事人,关于案件事实和理由的陈述,查明事实,分清是非,明确双方各自的责任;

3、当事人达成调解协议的,将调解协议的内容记入笔录,并由双方当事人签名。调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的,结束调解程序恢复审判。

《中华人民共和国民法典》:第九章 买卖合同  第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 06:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拿别人的房子签买卖合同是诈骗吗
    可能构成诈骗,但应当根据实际情况判断。诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力,而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的,加之受害人一般防范意识较差,较易上当受骗。虽然诈骗行为的形式是多种多样的,但是在一些共同的特征,把握这些特征予以防范,是可以避免使自己误入歧途、落入圈套的。更何况很多骗子的手段并不见得很高明,受骗的主要原因还是出于受害人本身。一般说来,受害人具有一些不良或幼稚的心理意识,是诈骗分子之所以能轻易得手的关键。客观方面本罪的客观方面,表现为在签订、履行合同过程中,以虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。这里的合同,应当理解为不包括单纯的借款合同,因为利用借款合同进行诈骗相当于直接通过诈骗的手段使得对方产生错误认识进而处分财物,完全符合诈骗罪的构成。首先,根据中华人民共和国刑法第
    2023-04-17
    352人看过
  • 签了买卖合同没有签字但是收到了钱反回去算诈骗吗?
    签订买卖合同结果无法支付的,一般不算诈骗,而是属于合同违约。但如果行为人在签订、履行合同的过程中,是以非法占有为目的,通过合同骗取对方当事人的财物的,数额较大的,则算诈骗,该行为可构成合同诈骗罪。一、签订合同后不交货怎么处罚没有签合同一般不算合同诈骗,特殊情况下,没有签订合同属于口头合同,口头合同也是合同,但也可能存在合同诈骗罪,主要看具体案情。合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或故意告知对方虚假情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示,从而与之签订或履行合同的行为。二、私刻公章签订合同的构成合同诈骗么私刻公章签合同一般属于民事纠纷,签署的合同无效,要赔偿合同相对人,严重的涉嫌合同诈骗罪合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,
    2023-02-19
    345人看过
  • 只签了房屋买卖合同,房子算不算购买人的?
    以前,市民有的会买到已经卖给别人的房屋,对于“一房多卖”现象,新《办法》有哪些规定?只签了房屋买卖合同,房子算不算购买人的?为防止“一房多卖”现象,对购房后无法及时办理过户手续的,购买人可以与出卖人在合同中对“预告登记”作约定,并及时向登记机构办理预告登记。也就是说,消费者交了首付,买了期房之后,就可以凭借商品房预售合同中关于“预告登记”的约定,到有关部门办理“预告登记”,将消费者要求开发商交房和办理产权过户等预售合同上的权利,登记在房屋登记簿上。买卖房屋合同,从合同成立时生效,未办理所有权转移登记的,不影响合同效力。但该房屋的物权转移,自记载于不动产登记簿时发生效力。另外,对预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让或抵押的,当事人都可以作预告登记的约定。
    2023-04-22
    245人看过
  • 正常合同可以认定是房屋买卖诈骗吗
    房屋买卖合同诈骗影响合同效力,属于无效合同。我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二手房屋买卖诈骗类型有哪些?1、施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款。一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭,使购房者既未得到房屋还损失了资金。2、施骗者多为交易房屋的承租人,其利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人,向其缴纳定金或购房款,因此上当受骗。3、假借购房贷款骗取交易房屋。目前,贷款购买二手房的审批程序,都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再
    2023-08-02
    262人看过
  • 买卖房屋可以不签合同吗
    进行房屋买卖时,买卖双方需要签订房屋买卖合同,签订房屋买卖合同后,才能到不动产登记机构办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关
    2023-03-19
    80人看过
  • 没签书面买卖合同,口头合同算吗
    没签书面买卖合同,口头合同也算有法律效力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。的口头合同可以算劳动合同吗根据我国有关法律的规定,口头合同不算劳动合同,因为用人单位必须与劳动者签订书面劳动合同,否则应当承担相应的法律责任。《中华人民共和国劳动合同法》第十条:建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳
    2023-08-10
    241人看过
  • 房屋买卖合同的诈骗行为有哪些?
    有下列诈骗行为:1.采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。2.利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有。3.个人伪造相关凭证诈骗房产公司。一、怎么界定贷款诈骗罪与骗取贷款罪界定贷款诈骗罪与骗取贷款罪如下:1、骗取贷款罪是指以欺骗手段从银行或者别的金融机构获得贷款,给银行或者别的金融机构造成重大损失或者有别的严重情节的行为;2、贷款诈骗罪是指以非法占有为目的,诈骗银行或者别的金融机构的贷款数额较大或者有别的严重情节的行为,骗取贷款的目的和用途,骗取贷款用于生产经营的,实际上全部或者大部分资金确实用于生产经营的,应当定为骗取贷款罪,骗取贷款用于个人挥霍或者偿还个人债务的,应当定为贷款诈骗罪。二、票据诈骗罪与金融凭证诈骗罪的区别票据诈骗罪与金融凭证诈骗罪的区别:票据诈骗罪是指以非法占有为目的,明知是伪造、变造、作
    2023-04-05
    437人看过
  • 买房子没签合同买卖有效吗
    不签合同的买房行为有效,但易产生纠纷,应当尽量订立书面合同写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。一、商品房买卖合同主要内容有哪些订立商品房买卖合同需要写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。二、购房合同有哪些基本条款订立购房合同可以写明当事人和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。三、商品房买卖合同的样式(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状
    2023-03-30
    469人看过
  • 房屋买卖合同网签能对抗破产清算吗
    1、房屋买卖合同网签后,不能对抗开发商破产清算;2、房屋买卖合同网签后,因开发商破产不能交付房屋的,购房者可以进行债权申报。3、法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。第四十五条人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。第四十九条债权人申报债权时,应当书面说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证据。申报的债权是连带债权的,应当说明。一、网签购房合同需要注意什么1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证,有了预售证,则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产
    2023-02-24
    242人看过
  • 签订房屋买卖合同不付定金算违约吗
    律师解答:算违约。依据《民法典》的规定,签订的定金合同成立,支付定金的一方未按约定的时间支付定金的,就会构成违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。定金的特征1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
    2024-07-23
    209人看过
  • 买房卖了没签合同能退房吗
    一、买房卖了没签合同能退房吗若符合以下情况,是有可能实现退款操作的:1.购房者可依据双方协商达成的共识进行解约事宜;亦或是在购房合同中明确列明了解除条款,并在该等条款所规定的特定情形发生时,向售方发出正式的退房通知书,待该通知书送达至卖方手中时,便可依法解除双方签署的房屋销售合同,从而实现退房的目的。然而需注意的是,若相关退房条件未能得到满足,通常无法实现退房举动,而强行实现此举将可能导致违约行为发生,引发相应的违约金支付问题。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债
    2024-03-16
    72人看过
  • 假借房屋买卖骗取银行贷款签订房屋买卖合同有效么
    律师解答:无效。假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的属于以合法形式掩饰非法目的的情形。以合法形式掩盖非法目的,该合同无效情形包含当事人存在虚伪意思表示和当事人的真实目的非法为构成要件。在这种情况下签订的合同,首先不是双方的真实意思表示,双方并没有达成房屋交易的合意,签订合同的目的也只是为了所掩饰其他非法目的。因此,以合法形式掩饰非法目的的合同自始无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-05-03
    144人看过
  • 买房没有签房屋买卖合同,就交了首付可以退吗?
    一、买房没有签房屋买卖合同,就交了首付可以退吗?在支付了房屋购买的首次付款而尚未签署购房合同的情况下,您有权选择退房。如果是因为您自身原因导致未能签署购房合同,那么您尽管可以选择退房,然而这种行为将被视为您单方面的违约行为,与此同时,您先前所支付的订金也不能够再取回;反之,若是因为被购房产的开发商未履行相应职责未能及时提供购房合同,此时也是允许您选择退房的,并且在此情况下,您有权要求开发商退还您已经支付的订金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。二、买房没有签合同定金是否可以退买房交了定金是可以退的,但要分情况。一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没
    2024-07-22
    197人看过
  • 买卖房屋私下签合同违法吗
    一、买卖房屋私下签合同违法吗关于私人住宅房屋的买卖程序,我们的流程如下:首先,在双方都达成共识之后,将签署相关的合同以确立买卖关系,然后进行网上签约。接下来,您需要支付约定的房款金额并领取相应的收据,同时也需按照法律规定缴纳所需的各种税金。最后,便是办理房产交付手续了。请您务必带着合同、身份证明文件以及产权证件等相关资料前往房产交易中心办理房产证过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定,当房产发生转让或变更时,必须向县级以上地方人民政府的房产管理部门提出房产变更登记的申请,并且凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府的土地管理部门申请土地使用权变更登记。经过同级人民政府土地管理部门的核实确认后,由同级人民政府为您更换或者更改土地使用权证书。如有其他特殊情况,则应遵循相关法律法规的规定进行处理。此外,根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条的规定,不动产登记事宜应由不
    2024-04-22
    70人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 贷款房屋买卖诈骗合同
      浙江在线咨询 2021-12-01
      以骗取银行贷款为目的,假借房屋买卖属于以合法形式掩盖非法目的的情形。以合法形式掩盖非法目的,合同无效包括当事人的虚假意思表示和当事人的真实目的非法。在这种情况下,签订的合同不是双方的真实意思。双方未达成房屋交易协议,签订合同的目的只是为了掩盖其他非法目的。因此,以合法形式掩盖非法目的的的合同自始无效。
    • 新买的房屋没签合同能买卖吗?
      安徽在线咨询 2023-05-01
      不可以,需要提供转让合同的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
    • 签完房屋买卖合同没有买卖就不买合同了是吗
      山东在线咨询 2022-08-02
      别听那个说让你收买房东的,那样你就麻烦了,本来不买顶多违约是经济责任,收买证人算什么?要惹大麻烦的!找中介协商,或者由法院调解,看能不能减少支付违约金吧,假设中介不同意调解,可以说这个官司你是必输的,以后还是小心些,考虑好再做决定。
    • 诈骗(没签合同) 这样算诈骗吗?
      吉林省在线咨询 2023-06-25
      诈骗就是虚构事实,隐瞒真相,让对方自愿交出财物。如果没有合同,但是其行为符合诈骗罪的构成要件的仍然所有诈骗要承担刑事责任。如果有合同的诈骗,合同是他诈骗的一个手段,那么有合同进行诈骗,那就是合同诈骗罪。
    • 签订买卖合同却无法支付算诈骗吗
      贵州在线咨询 2023-10-30
      签订买卖合同却无法支付,如果一方当事人不具有非法占有的目的和诈骗的故意,也未实施欺诈手段的,则不算诈骗。该行为属于违约行为,另一方当事人可以要求该当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于签订买卖合同却无法支付是否算诈骗的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。