银行还清贷款房产证怎么解除抵押权-法师兄

银行还清贷款房产证怎么解除抵押权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 18:56:40 397 人看过

一、银行还清贷款房产证怎么解除抵押权

在房地产领域，抵押是一种常见的担保方式，用于确保债权人（如银行）在借款人未能按时履行债务时，能够通过处置抵押物来收回欠款。

当住房公积金借款人完全清偿了贷款本息后，即完成了借款合同所约定的全部义务，此时便可以向相关机构申请解除房产的抵押登记。

二、提交解押必备材料

在申请解除房产抵押登记时，借款人需要准备一系列必要的材料。

1．需要提供抵押人的有效身份证件，以证明其身份和资格。

2．需要提交《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，这些文件能够证明借款人已经按照合同约定清偿了全部贷款本息。

3．还需要提供《贷款还清的证明》，这是银行或贷款机构出具的一份正式文件，用于证明借款人已经完成了还款义务。

4．还需要提供与房产相关的各类权证，如《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等，以及填写完整的《注销登记申请书》。

三、注销抵押登记流程

在准备好所有必要的材料后，借款人可以按照以下步骤进行注销抵押登记。

1．借款人需要持最后一次的《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，到贷款发放银行要求开具《贷款还清证明》。

2．领取存放在银行的相关证件。

3．借款人需携带《注销登记申请书》及上述证件前往市房地产交易中心办理注销登记手续。

4．在提交完所有材料并经过审核无误后，房产管理部门将收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

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