还建房办房产证期限是多少年-法师兄

还建房办房产证期限是多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:53:08 80 人看过

一、还建房办房产证期限是多少年

1、它一般是由政府承建的，或者由其他其他开发商与政府合作建筑的目的是为了保障公民住房需求的一类具有补偿性质的房屋，所以也称之为统建房。

2、民用的住宅权属年限一般规定是70年，商业类型一般要求是40年，属于综合用地类型对其产权期限一般为50年，而以上期限的规定时间一般是根据其具体的性质进行区分，同时其年限一般记载于产权证书中。同时属于民用住宅的房屋，如果其使用年限超过后，公民可以继续居住，根据现在规定可以自动续期。

3、还建房办房产证期限70年。

二、如何办理房产证

1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到房地产估价窗口办理评估手续。

3、到公证窗口办理公证手续。

4、到私房交易窗口办理交易手续。

5、到契税、印花税窗口缴纳印花税。

6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

三、还建房与商品房的区别

1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。

2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

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