房产抵押贷款是否可以提前还款-法师兄

房产抵押贷款是否可以提前还款

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 09:14:42 267 人看过

房产抵押贷款是可以提前还款。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。而且还需要提前15－30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

房产抵押贷款的流程是怎样的

1、选贷款机构办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、审批贷款、签合同贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

3、办理抵押登记抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料；

4、放款对于房产如何抵押贷款和房产抵押贷款的流程是怎样的，上面的介绍其实还是比较详细的，他说到房款抵押的事情，可能很多人也都是迫不得已吧。但是既然是进行房产抵押了，一定要选择一家银行，并且了解相关的贷款利率和贷款的其他事项，然后去进行签订合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产银行抵押贷款可贷几成，抵押贷款多久还款

一、房产银行抵押贷款可贷几成房产银行抵押贷款可贷七成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价五成。二、房产银行抵押贷款多久还款申请房产抵押贷款后，贷款期限最长为30年。具体多久还款，每个银行规定有所不同。一般情况下，房产抵押贷款的还款方式为：等额本息还款法或等额本金还款法，借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。三、房子抵押贷款如何办理房子抵押贷款办理程序如下：1．提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同

2022-06-21

92人看过
抵押贷款
用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息

用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息提前还贷为何反而多付利息2006年，江小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款，利率为7．254％（在一年期基准利率5．58％的基础上上浮了30％），贷款于2007年4月29日到期。为了节约利息支出，她于今年4月28日提前归还了50万元的贷款。还款后，江小姐回家仔细一算，发现有问题，似乎银行多收了利息。就算到期还款，利息也才36270元，可提前一天还款少占用银行资金一天，却还要多支付利息？后来江小姐电话询问银行，才知道自己提前还贷，还吃了亏。原来银行有规定：1年期的贷款，实行“一次性还清贷款本息”的还贷做法是：贷款到期还款，利息按“贷款本金×年利率”计算；贷款提前还款，按“贷款本金×贷款日利率×贷款实际天数”计算利息。银行对于日利率的计算公式为：年利率÷360天。根据银行的规定，江小姐若于4月29日贷款到期

2023-06-11

368人看过
抵押贷款
什么是房产抵押贷款,哪些房产可以做抵押

首先要先了解什么是房产抵押贷款?介绍之前，我们先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指：借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。哪些房产可以做抵押知道了房产抵押贷款的概念后我们就进入正题到底哪些房产可以作为抵押物?在国家《民法典》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押。因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产2、军队的

2023-05-05

84人看过
房屋抵押
房屋抵押：房产证贷款是否可行？

不能，没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。民法典中没有房产证的抵押有效吗没有所有权或者使用权争议的房屋才能抵押，如果没有房产证的房屋有产权争议的，不能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止

2023-08-18

493人看过

法律综合知识
怎么可以抵押房产贷款

一、怎么可以抵押房产贷款1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》。3、部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核。5、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为可以力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款可以力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、安置房可以做抵押贷款吗安置房如果没有房产证就不可以抵押贷款，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有

2024-02-05

90人看过
法律综合知识
以房产抵押贷款有钱不还是否违法

一、以房产抵押贷款有钱不还是否违法当房屋在办理过房产抵押贷款后仍然无法按期还款，上述房屋很有可能被相关机构按照法律程序进行公开司法拍卖处置。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条明确表示：“任何借款人在未能如约偿还全部或部分贷款本金、利息及其他相关费用等债务时，其所提供作为抵押物的房地产权利人（此时即为抵押权人）有权依照法律规定，通过司法途径对该抵押物进行公开拍卖并获得相应款项的优先受偿权。”这就意味着，当借款人无法负担贷款本息和其他相关费用时，负责的贷款机构将有权依据相关法律法规，启动司法程序对借款人抵押的房屋进行公开拍卖处理。而从拍卖中获取的资金款额，应当首先用于清偿借款人所欠的贷款本息和其他相关费用。值得我们关注的是，若拍卖所得的资金款额尚不足以完全覆盖借款人所欠的贷款本息和其他相关费用，那么剩余未偿还的部分，贷款机构仍将继续向借款人进行追索。《城市房地产管理法》第47

2024-07-13

57人看过
抵押贷款
北京的限价房，是否可以房产抵押贷款

未满5年的经济适用房不能抵押贷款，以北京为例：一，政策上不允许根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》（京建发〔〕237号）规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话政府有优先回购权，所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。解释：从政策规定上看，无疑在流通环节上“围堵”了五年内经济适用房的退路。借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。二，银行无法受理一方面，由于经济适用房是政府投资建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大的波动的话，银行就要承担很大的风险。由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经

2023-02-27

281人看过
抵押贷款
房产证名字是否可以作为抵押贷款？

不可以，房产虽然是妻子的名字，但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产，如果丈夫想要用此房产抵押贷款，需要提供结婚证并且同妻子共同办理，同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。房屋抵押贷款买房可以吗？房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用在首付上，然后将抵押贷款的钱用

2023-07-18

423人看过

法律综合知识
抵押贷款的房子是否还可以加名字

一、抵押贷款的房子是否还可以加名字房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、婚前贷款买的房子是否可以在婚后加女方名字婚前买房可以婚后加名。男方婚前的个人财产属于男方个人，婚后加女方姓名后属于夫妻共有财产，夫妻离婚时，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，属于对配偶的赠与，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻

2024-01-28

249人看过
法律综合知识
房抵贷提前还款多久可以拿到房本

一、房抵贷提前还款多久可以拿到房本关于房屋贷款的提前偿还问题，若借款人选择以透支本金的方式提前终止贷款合同，则在所有欠款及利息已全数偿清之后，需要及时申请撤销抵押登记手续。只有成功完成此项程序，才能取回属于自己的房产证，通常情况下，从申请到领取房产证需耗时15至20个工作日不等。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、房抵贷利息一般是多少本机构提供的房屋抵押贷款以五年为期，按年实行不同幅度的利率标准：对于年期未满五年（即五年以内）的房产抵押贷款，其年化利率水平定为4．77％；而对于年期在五年及以上的房产抵押贷款，其年化利率设定为5．04％（具体利率可

2024-07-19

481人看过
法律综合知识
房产抵押消费贷款是什么，哪些房产可以用于抵押贷款呢

首先，你得知道房产抵押消费贷款是什么？先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。房产抵押贷款顾名思义就是指，借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。不能就是说，借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。那么，哪些房产可以用于抵押贷款呢？目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括：商品房、公寓、二次交易并已交纳土地出让金的已购公房、满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等。如果简

2023-12-03

412人看过
法律综合知识
房产二次抵押后还可以贷款么

一、房产二次抵押后还可以贷款么房产二次抵押后还可以贷款，申请的时候要满足一定的条件：1．二次抵押的房子必须是现房，只有现房才能办理二次抵押贷款；2．借款人必须信用良好；3．房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。产权清晰。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、房产二次抵押贷款的风险1．贷款利率高：根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5％左右。2．申请额度不高：二次抵押虽然手续简

2023-12-18

460人看过

法律综合知识
房贷提前还款是否可减少贷款期限

一、房贷提前还款是否可减少贷款期限房贷提前还款可减少贷款期限。房贷是可以缩短年限的，但在贷款人想要实现缩短年限的话，只能通过提前还款的方式来达到缩短年限的目的。房贷提前还款有两种方式，一种是一次性提前还款，另一种是部分提前还款。对于部分提前还款，可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。二、申请房贷的条件一般在办理房贷的时候，贷款人需要满足以下几点条件才能进行贷款办理：1．完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。2．有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。3．按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30％，但是二套房的首付要求就是50％。4．其他。三、现有哪些贷款还款方式现有的贷款还款方式如下：1．等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。2．

2023-09-22

457人看过
法律综合知识
203年全款买房后抵押贷款是否可以

一、全款买房后抵押贷款是否可以?可以。用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些？1、贷款尚未结清的房产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法

2023-08-10

188人看过