房子继承后再卖要交多少税-法师兄

房子继承后再卖要交多少税

来源：互联网时间： 2023-03-09 09:12:20 406 人看过

继承需要公证：1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

一、子女继承房产要多少钱

房产继承过户所需要的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

（一）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

（二）房地产价值评估费用，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

（三）房地产继承过户税费；由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。具体的相关费用建议您咨询修改单位。

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