拆迁安置房怎么交易-法师兄

拆迁安置房怎么交易

来源：互联网时间： 2023-02-19 16:40:30 277 人看过

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。需要订立房屋买卖合同，同时要到不动产登记中心进行登记，登记之后才发生变动效力。

一、得到的安置房是否可以卖

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。

拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的；

房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

二、安置房分下来可以马上卖掉吗

安置房分下来是否可以马上卖掉，要看是否有房产证。具体情况如下：

1、有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；

2、对于无证的拆迁安置房，要调查清楚拆迁前的产权性质。

如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，只有拆迁协议书，日后可以办理产权证。一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

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