中介合同有什么特征-法师兄

中介合同有什么特征

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 16:51:07 457 人看过

1、中介合同是由中介人向委托人提供中介服务的合同。中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与中介人无关，中介人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2、中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。中介人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

3、中介合同是双务、有偿、诺成合同。

一、房屋中介合同有什么法律效力

买卖双方与中介机构属于中介合同关系。根据民法典第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在中介合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为中介人，给付报酬的一方为委托人。

二、买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条对中介合同的定义可知，中介提供中介服务的核心内容是向客户提供售房信息并为签订买卖合同提供媒介服务。衡量买方是否为“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会与卖方达成了房屋买卖交易。

买方在获取了房源信息后撇开了原提供该信息的中介公司，找其他中介公司代办过户手续，其中代办手续的中介公司实际上并没有向买方提供房源信息及交易机会，而仅仅是跟进及代为办理的交易手续。代办手续不属于中介的范畴。因此买方看完房获取了房源信息后，找其他中介公司代办过户手续，并以此为由规避中介服务费的做法是损害中介公司利益行为，应当认定其为“跳单”行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诺成合同相关文章

口头合同
中介合同的特征及其实践应用

中介合同有以下特征：1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约劳务；2、中介在委托人与第三人签订的合同中既不是当事人，也不是任何一方的代理人，而是中间媒体人；3、是有偿合同，中介只有在中介产生有效结果时才能要求报酬。中介合同又称中介服务合同。是指中介人根据委托人的要求，为委托人与第三人签订合同提供机会或介绍，委托人必须向中介人支付约定报酬的协议。物业合同的特征有哪些1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。3、物业服务合同是以劳务为标的的合同。物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。物业服

2023-07-02

433人看过
要式合同
中介合同的特点有哪些？

中介合同的特点包括如下：1、中介服务合同是提供服务的合同；2、中介服务合同涵义广泛，形式多样；3、中介服务合同往往会涉及中介人与委托人以外的第三人；4、中介服务合同既可以是有偿的，也可以是无偿的；5、中介服务合同是诺成、不要式合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。技术中介合同特点是什么1、技术中介是为特定目的进行服务。即仅指中介方为委托方与适当的第三方订立技术合同，并对履行合同提供服务所进行的活动。2、技术中介合同的中介方（受托人）是对全程提供的服务。技术中介合同的中介方不仅要为当事人订立技术合同进行联系、介绍、组织工业化生产，而且要为当事人履行合同提供一定的服务，包括保守当事人的技术秘密、承担合同约定的协作事项和在当事人发生争议时

2023-07-03

165人看过
佣金
没有合同中介费怎么征税

1、无合同中介费如何征税无合同中介费应视为劳动所得，按个人所得税的相关标准缴纳。根据个人所得税法第二条的规定，下列个人所得应当缴纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、劳务报酬所得；三、缴费报酬所得（4）特许权使用费收入；（5）经营性收入；（6）利息、股息、红利收入；（7）财产租赁收入；（8）财产转让收入；（9）意外收入。居民个人取得前款第（一）项至第（四）项所得（以下简称综合所得）的纳税年度，合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第（一）项至第（四）项所得的，按月或者逐项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。个人收取的中介费属于个人所得税中的劳动报酬所得。劳动报酬所得，是以个人每次取得的收入为基数，按固定税率或者固定税率减除规定费用后的余额，计算应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，从定额中扣除800元；每次收入超过4000元的，从定额中扣除

2023-05-31

432人看过
要式合同
赠与合同有什么特征? 有哪些特征?

赠与合同的特征：第一，赠与合同是转移财产所有权的合同。第二，赠与合同是无偿合同。第三，赠与合同是单务合同。第四，赠与合同既有诺成合同的特点，又有实践合同的特点。一、民法典赠与合同属于要式合同吗赠与合同属于不要式合同，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受即可。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权等，均可作为赠与的标的。二、房屋赠与的法律特征是怎样的1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，-般不承担法律上的义务。2.房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合

2023-06-24

361人看过

合同内容
合同变更协议中变更事项中合同有什么特征

合同变更协议的具体特征有：1、须当事人协商一致。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，不能擅自变更合同；2、内容须明确。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。一、租赁合同可以改内容吗租赁合同如果出租人与承租人协商一致可以改，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、在合同后面私自添加内容负什么责任在合同后面私自添加内容的该条款不具备合同约束力，严重的话有可能构成诈骗。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护，需要变更合同内容的，需要双方当事人协商一致。三、迟延履行合同需要支付违约金吗迟延履行合同需要支付违约金。合同违约金上限不超过实际

2023-06-25

79人看过
代理
代理商合同特征有什么

代理商合同特征：(1)代理商合同是双务、有偿合同。(2)代理商合同属于委托性质。(3)代理商合同是诺成合同。(4)代理商合同不是要式合同，而是不要式合同。一、银行借款合同的法律特征有哪些?银行借款合同的法律特征有：1、借款合同的主体必须具备法定的资格。2、借款合同是转移货币处分权的合同。3、银行借款合同为有偿合同。4、银行借款合同为诺成合同。5、银行借款合同为双务合同。6、银行借款合同为要式合同。7、银行借款合同的标的只能是货币。二、公司不履行和代理商的合同怎样办公司不履行和代理商的合同的处理方式：1、可以督促公司按照合同的内容继续履行；2、请求公司采取补救措施；3、公司为违约行为赔偿损失，弥补合同相对方为履行合同所产生的费用；4、公司支付违约金，对方可以向法院起诉。三、个人代理商与公司是否存在劳动关系个人代理商与公司存在劳动关系。个人代理人与公司之间是否存在劳动关系取决于双方是否符合劳动

2023-03-25

490人看过
承诺
中介合同的特点和施工中介合同的义务和责任

中介合同的特点及建设工程中介合同的义务和责任（1）中介合同是一种非合同和本约合同。订立中介合同的唯一依据是委托人与中介人之间的协议。中介合同的成立可以是书面形式，也可以是口头形式，更不用说交付任何标的物了。因此，中介合同是一种非正式合同和一种本约合同。（2）中介合同是一种双重服务的有偿合同。居间人报告委托人有机会订立合同或者订立媒体合同的，委托人应当向居间人支付报酬。因此，中介合同是一种双重服务和有偿合同。值得注意的是，中介合同中应规定中介人的报酬。如果合同中没有约定，但根据当时的情况，中介不收取报酬，即中介不提供中介服务的，应当推定委托人承诺向中介支付报酬。但一般来说，只有中介活动达到委托人的目的，即为委托人提供了订立合同的机会，委托人才能支付报酬。（3）中介活动主体的特殊性。任何公民或法人是否有可能成为中间人。但学者们一致认为，法律应规定中介机构的资格，只有具备以下两个条件的公民或法人

2023-05-07

257人看过
法律综合知识
技术合同的特征有哪些特征？

一、技术合同的特征有哪些特征？技术合同的特点有如下内容：1．技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术转让合同的标的是特定的技术成果，技术服务与技术咨询合同的标的是特定的技术行为，技术开发合同的标的兼具技术成果与技术行为的内容。2．技术合同履行环节多，履行期限长，价款、报酬或使用费的计算较为复杂，一些技术合同的风险性很强。3．技术合同的法律调整具有多样性。技术合同标的物是人类智力活动的成果，这些技术成果中许多是知识产权法调整的对象，涉及技术权益的归属、技术风险的承担、技术专利权的获得、技术产品的商业标记、技术的保密、技术的表现形式等，受专利法、商标法、商业秘密法、反不正当竞争法、著作权法等法律的调整。4．当事人一方具有特定性，通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。5．技术合同是双务、有偿合同。二、技术合同无效的情形有哪些？有下列情形之一的，合同无效：（一

2024-01-09

474人看过

重大误解
重大误解合同的特征有什么

重大误解合同有以下特征：(1)误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的；(2)当事人的误解必须是要对行为的主要内容构成重大误解；(3)误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务。一、重大误解有什么构成要件根据我们国家的具体法律规定而言，构成重大误解的要件：首先是当事人当事人做出了误解的意思表示，其次是对于合同的内容有着重大的误解，第三就是这个误解是由自己造成的，不是对方欺诈等行为造成的，最后就是误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务。如果合同尚未履行，也可能仅造成轻微的损失，甚至未造成实际损失，此时，仍应当按重大误解对待二、保证合同可以可以撤销吗能，只要有法定可撤销的情形，就可以撤销。法定可撤销的情形如下：1、欺诈。欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。2、胁迫。胁迫是指一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同。3、重大误

2023-02-26

120人看过
转让合同
债权转让合同的特征有什么

债权转让合同有以下特征：1.原合同的有效成立是债权转让合同有效成立的前提条件，如果原合同不生效或无效那么债权转让合同也不能成立生效。2.债权转让合同的内容与原合同保持一致。3.债权转让有条件限制。一、房产转让需要登记吗房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、民间借贷债权转让通知书需包括哪些内容1、债权转让合同对债务人的生效要件。2、认定债权转让已经通知债务人，一般有两种方式：（1）债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转

2023-02-28

74人看过
二手房中介
二手房中介合同有哪些特点和分类

二手房中介合同的特点如下：1。居间合同是居间人向委托人提供居间服务的合同。中介机构向客户报告签订合同的机会或为签订合同提供媒体服务。客户是否与第三方签订合同与中介无关。中间人不是客户和第三方之间合同的一方。居间人无权干涉委托人与第三人之间的合同。中介机构只负责向委托人报告订立合同的机会，或对委托人与第三人之间的合同进行调解，传达双方的意思，起到桥梁作用。它无权干涉合同。三。中介合同是一种双重服务、双重补偿、双重承诺的合同。中介合同的分类中介合同的基础是委托合同。其分类也按以下两种情况进行：1、委托人主动寻找中介人。比如，a有房子要卖，他找B公司做二手房中介。B公司在其公司注册的买方资源中找到适合他的候选人。C公司是买方的客户。甲、丙公司签订二手房买卖合同，乙公司收取中介费（佣金）。根据目前中国此类中介合同的交易习惯，佣金由卖方支付。2。在正常情况下，中介往往见多识广。比如，甲方知道一套房子

2023-05-08

60人看过
格式条款
承揽合同中安全免除责任有效吗,承揽合同有什么特征

一、承揽合同中安全免除责任有效吗承揽合同有免除责任条款的，如果免责条款造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的，免责条款无效。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、承揽合同有什么特征1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作标成果为标的。在承揽合同中，定作人所需要的不是承揽方的单纯劳务，而是其物化的劳务成果，但承揽人工作成果必须是符合雇主要求。2、承揽合同的标的物具有特定性。承揽人是按照定做人要求的质量，数量，包

2023-04-18

260人看过

法律综合知识
什么叫承揽合同有哪些特征？

一、什么叫承揽合同有哪些特征承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成一定工作，并交付工作成果；定作人接受承揽人的工作成果并给付报酬的合同。承揽合同具有以下特征：1、承揽合同的标的是按照定作人的要求完成的工作成果，而不是一般的商品。2、工作成果不仅要体现定作人的要求，而且要有相应的物质形态。加工定作要有符合定作人要求的物品，修理、复制在有符合定作人要求的修复完好的物品。3、承揽人是自己的名义，并应以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。承揽人可以将其承揽的辅助工作交给第三人完成，但他应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。4、承担合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。二、承揽人的义务有哪些1、按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽

2024-02-11

148人看过
代理权
中介中介代签合同是否有效

如果和中介签订了合法有效的代理合同那代签合同就是有效的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。一、妻子代替丈夫签订劳动合同是否生效妻子代替丈夫签订协议，如果获得丈夫的委托的，并且不具备下列情形的，生效：1、法定的必须由当事人亲自订立的合同；2、合同中约定，必须由当事人亲自订立的合同；3、依据民事法律行为的性质，必须由当事人亲自订立的合同。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、劳动仲裁委托律师后还用管吗需要的，需要你提供仲裁相关资料以及证据。其他的可以全权委托代理律师处

2023-04-07

391人看过