子女获得赠与的房屋是否具有撤销的权利-法师兄

子女获得赠与的房屋是否具有撤销的权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-19 13:38:16 441 人看过

一、子女获得赠与的房屋是否具有撤销的权利

夫妻对子女的房产赠予是否可以撤销要看具体情况，生活中父母对子女的房产赠予一般分为两种情形：

1．夫妻双方单独约定将房屋赠与子女的协议，这种赠予是可撤销的。

根据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

2．协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。

二、赠与子女房子需要交契税吗

房产赠送子女要交税的，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。

三、赠与子女房子如何评估房价

房屋过户给子女的房屋估值计算方式，通常有两种主要的方法。

第一种是市场比较法。这种方法是通过对比附近区域类似房屋的交易价格，来评估房屋的价值。具体来说，评估师会收集附近相同类型、相同面积、相同条件的房屋最近的交易价格，然后对这些交易价格进行平均，从而得出一个相对准确的房屋估值。

第二种方法是收益还原法。这种方法是根据房屋的租金收益来评估房屋的价值。具体来说，评估师会根据房屋的位置、面积、装修、周边环境等多个因素来评估房屋的租金收益，然后通过计算租金收益的资本化率，来得出房屋的价值。

需要注意的是，以上两种方法都只是评估房屋价值的一种方式，不能完全代表房屋的实际价值。因此，在进行房屋过户时，建议咨询专业的评估师，结合多种因素来评估房屋的价值，从而确保过户的公正性和合法性。

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