商品房一直不给网签可以退房吗-法师兄

商品房一直不给网签可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 21:43:55 438 人看过

倘若房屋尚未完成网签程序，那么便可撤销该交易。

然而，若虽未进行网签却已签署了购房合同，则具体退房与否需依据合同条款加以判断。例如，若合同中含有定金规定，那么定金是无法退还的；不过，首付款则应予以退还。

此外，如合同中双方另有约定违约金事项，届时还须从退还款项中扣除相应的违约金部分。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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