贷款房产证抵押需要两个人签字吗-法师兄

贷款房产证抵押需要两个人签字吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 16:50:19 135 人看过

如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款，则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。

房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

一、房产证在银行抵押怎么弄复印件

按理来说房产证应该是在你的手里的。银行在贷款给你之后，应该把房产证拿到当地的房管局去做一个抵押登记的手续。也就是备案，并且在你的房产证上会注明什么时候在哪个银行贷款多少钱，房地局盖章。但以前很多银行并不会这么办事，老百姓就以为抵押给银行房产证就应该在银行了。现在你去银行问问你的房产证是不是去做了抵押登记，如果已经做了，房产证原件就可以给你，如果没做，那你只能要一个复印件，而且银行应该会在复印件上盖章说明是在贷款中。应该是要当事人去办理，带身份证。

房产证在办理抵押贷款时候要注意具体的办理流程，房产证复印件在生活中是很经常需要用到的，如果需要用到房产证复印件的话，就可以向银行提出申请，这样的话银行就会提供给你扫描件或者是复印件之类的，方便你的生活所需。

二、房产证抵押在银行能借出来吗

（一）房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

（二）需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

（三）因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续—换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由购房者经手的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房屋抵押贷款担保人需要什么条件，房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？
165人看过
抵押房产需要房产证上所有人签字吗
393人看过
房产抵押需要本人吗，房产抵押需要夫妻双方签字吗
331人看过
房产证一个人名字抵押时一个人签字
212人看过
两个人名字都在房产证上，贷款是否需要双方签字？
335人看过
两个人的房产房产证谁的名字去抵押
497人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房产证
房产证两个人名字卖房时候需要双方签字吗

一、房产证写一个人的名字卖房合同需要两个人都签字吗房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（一）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。（二）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款时，合同有效。（三）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。二、房屋共有人出卖房屋是否有效（一）如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，损害其他房屋共有人利益的情形，则双方签订的买卖合同应认定无效。（二）出卖人擅自以自己名义转让法定共有房屋，其他共有人对转让行为予以追认的，房屋买卖合同有效。（三）

2023-06-04

324人看过
立遗嘱
需要两个证人在场签字吗？

代书遗嘱必须有两个证人在场签字。代书遗嘱见证人中的一人可为代书人。代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名，代书遗嘱上必须注明年、月、日。代书遗嘱形式要件包括：1、代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容，并由其中的一个见证人代为书写；2、代书遗嘱须有两人以上在场见证，见证人中的一人可为代书人；3、遗嘱见证人须在场亲自见证代书遗嘱的全部过程；4、代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名，代书遗嘱上必须注明年、月、日。代书遗嘱需要哪些证人证人代书遗嘱怎么写代代书遗嘱是指非由立遗嘱人自行书写的遗嘱，而是由代书人根据立遗嘱人的的意思表示代为书写的遗嘱。代书遗嘱最少有两个以上的见证人签字，并由其中一人代书，同时须有遗嘱人、代书人、其他见证人签名，并注明年月日，才是有效的代书遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和

2023-07-19

54人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款夫妻一方签字能贷出来吗

一、房产证抵押贷款夫妻一方签字能贷出来吗1、不能。因为房产是夫妻共同所有。所以需双方签字。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。2、法律规定：《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房产证抵押贷款还款如何进行1、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。2、还款方式：1)一次还本付息法讲解：现

2023-04-20

52人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？

一、个人房产抵押贷款所需资料有哪些个人房产抵押贷款所需资料有：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明;3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);4.房产的产权证、土地证等;5.担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。二、房产证抵押贷款需要满足什么条件房产证抵押贷款需要满足条件：1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;5.能够提供贷款行认可的有效担保;6.贷款银行规定的其他条件。三、房产抵押贷还款方式有几种房产抵押贷还款方式有：1.一次还本付息法，现各

2023-04-30

364人看过

抵押
房产证上是两个人的名字,一方抵押好用吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。一、房产证上写一个人和两个人的区别是什么房产证上写一个人和两个人的区别具体如下：1、拥有权。写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话，不动产要进行变更登记，不需经别人的同意、签字。两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请；2、产权性质。共同共有，共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有，区分比例。属于按份共有的情况，如果没有约定且不能证明自己的共有比例，则按照各占有50%进行分配，按份共有人可以处置自己所有的部分，不双方都同意。二、没结婚前房产证可以写两个人的名字吗可以的，没有领结婚证，

2023-03-01

437人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款他项权证房主签字吗

我国法律当中并没有作出明确的规定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、办理他项权利设定登记要准备哪些材料？1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、办理房屋抵押需要什么材料？1、房屋所有

2023-03-25

283人看过