租房出租人能单方面解除合同吗-法师兄

租房出租人能单方面解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 08:12:09 420 人看过

出租人能单方面解除，如不属于法定的解除条件而违约解除的，应当支付违约金。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、哪些情形出租人可收回房产

有承租人未经出租人同意转租的、承租人逾期不支付的情形出租人可收回房屋。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、店面转让合同房东需要签吗

店面转让合同房东是需要签字的。签订店铺转让合同时，房东必须到场签字，否则房东可以主张解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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