仓储用地应如何评估-法师兄

仓储用地应如何评估

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:13:10 347 人看过

仓库用地规模应根据各城市的具体情况进行估算。由于仓库种类繁多，各类仓库的计算方法也不尽相同。一般来说，估算应考虑的内容如下：

（1）估算近期和远期货物吞吐量（T）o库容吨位=年吞吐量/年周转次数

（2）根据吞吐量考虑仓库货物的年周转次数，估计所需的储存能力。

（3）根据实际仓储能力的吨位比例，计算出仓储用地和堆场用地的面积。计算中还应考虑仓库面积利用率、单位面积负荷、建筑层数、建筑密度等因素。

仓库用地面积=（载重吨位×仓储系数）8单位面积负荷×仓库面积利用率×层数×建筑密度）

堆场用地面积2[载重吨位×仓储系数（1）]/（单位面积负荷×仓库面积利用率）

仓库用地面积为以上仓库用地面积和堆场用地面积。

在城市规划中，一个城市的仓储用地数量往往通过人均建筑面积和仓储用地占城市总用地的比例来反映，或作为规划的控制指标。

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