常见无效购房合同类型有哪些？-法师兄

常见无效购房合同类型有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-11 08:14:07 269 人看过

常见的无效购房合同如下：

1．无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2．限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；

3．以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；

4．以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；

5．乘人之危签订的合同；

6．双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

无效遗嘱有哪几种情形

无效遗嘱的情形：

一、遗嘱人是不具有完全民事行为能力人；

二、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示；

三、由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效；

四、遗嘱内容涉及到被处分过或无权处分的财产；

五、遗嘱违反法律强制性抚养义务；

六、遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3、双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。可撤销的合同3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

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