承租方和出租方是什么意思?-法师兄

承租方和出租方是什么意思?

来源：互联网时间： 2023-03-23 15:42:35 143 人看过

根据我国相关法律规定，对于承租方是指在租赁合同中，支付租金，取得租赁物的临时使用权的一方当事人；对于出租房是指在租赁合同中，将租赁物交付承租方使用、从其取得收益的一方当事人。

出租租赁合同与一般合同的格式没有太大的区别，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件。如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

二、房屋租赁的法律规定有哪些

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：

1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

三、房屋租合同怎么写

首先双方都在场，不允许任何人在合同上签字。主要包括房屋租赁合同中出租人和承租人的姓名、联系方式和地址。房屋租赁合同应当载明房屋家具和租赁用途。租期和具体租金要约定。必须协商变更和终止房屋租赁合同的条件，房屋租赁合同又称房屋租赁合同，一方将租赁物交付另一方使用，另一方支付租金，租赁期满后返还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

占有
出租方或承租方，哪个是甲方？

我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。给钱的时候是甲方付还是乙方付1、合同签订的主体中，付款的是甲方，提品或服务的是乙方；2、企业如果和政府部门签的合同，一般政府部门是甲方；3、合同签订中谁占主导地位，谁就是甲方。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身

2023-07-04

81人看过
债权人
出租方破产,承租方怎么办

破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营,破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营,且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益,那么可以有管理人继续履行合同,并变更合同的主体为管理人。一、破产清算流程是怎样的如何算破产清算：人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。破产清算的流程：1、成立清算组。2、清算组接管破产公司。3、破产财产分配。4、清算终结。5、注销登记。二、公司申请破产有什么后果？人民法院宣告企业破产的裁定，自宣告之日起发生法律效力。破产宣告的法律后果是：1、债务人自破产宣告之日起停止生产经营活动。为债权人利益确有必要继续生产经营的，须经人民法院许可。2、破产企业从破产宣告之日起，即丧失对

2023-06-25

161人看过
不可抗力
承租方违约后由出租方承担什么责任

出租人的违约责任：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。承租人的违约责任：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。一、能否提前要求房东解除合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国

2023-06-21

341人看过
退房
出租方和承租方合同终止次承租人退房找谁

一、解除租赁合同后次承租人如何处理承租人解除租赁合同后，可以这样处理：1.次承租人可以与出租人重新签订租赁合同2.一同与主承租人解除租赁合同，合同未到期的可以要求主承租人返还相应的费用。3.如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承

2023-03-12

174人看过

优先购买权
承租人是什么意思承租人的权利是什么

一、承租人是什么意思承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：(1)按约定数额和期限向出租人支付租金；(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。《民法典》（2021.1.1生效）第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、承租人的权利是什么1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。2、按租赁合同

2023-02-09

386人看过
房产证
租赁方是出租方么

通常情况下，租赁方是把租赁物交付给承租人使用的一方，指的是出租方。在经济快速发展的大背景下，背井离乡去异地打工的务工人员越来越多，他们涉及最多的的就是务工时的租房问题，认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方，可以减少租赁过程中遇到的很多不必要的风险。一、承租方租房需注意什么1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细，房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金

2023-03-20

160人看过
要约
租赁方和承租方的区别

承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。租赁方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。一、租赁合同订立的注意事项租赁合同订立的注意事项：1、在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。2、明确租金的支付方式、支付的时间等事项。3、违约金的数额、计算方式等需要约定清楚。4、写明租赁的期限，不得超过20年。根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-03-28

99人看过
继续履行
破产出租方，承租方应对方法

破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营，破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营，且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以有管理人继续履行合同，并变更合同的主体为管理人。企业破产欠税怎么办企业倒闭了对于欠税的偿还问题，在企业在欠税的情况下面临无力偿还债务、缴纳税款，甚至公司再持续正常运转经营的情况下，及时企业宣布倒闭，也不能消除企业欠税的事实，仍需追缴企业欠税税款，并且相对其他普通的债权可以优先偿还。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

2023-07-06

301人看过

格式条款
"售出即租"是什么意思？

买断，是一种市场经营行为。一般是指以货币形式，购买他人的劳动或劳动产品的，在一定区域或一定时期的专属权、所有权、经营权。买断工龄是改革开放后期，一些国有企业在改制过程中安置富余人员的一种办法，即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件，结合企业的实际情况，经企业与员工双方协商，报有关部门批准，由企业一次性支付给员工一定数额的货币，从而解除企业和富余员工之间的劳动关系，把员工推向社会的一种形式。这种行为其实是不合理的，现已废止。卖完车怎么看过没过户正常情况下要查过户信息只能持本人身份证到当地车管所进行查询。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得

2023-08-05

76人看过
损害赔偿
漏水问题：出租方和承租方的权利义务

出租的房屋漏水一般由出租人负责，但是当事人可以另有约定。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。房屋漏水的责任划分（一）开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。（二）物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或

2023-07-05

237人看过
公房
政府拆迁补偿款怎么分配出租方和承租方？

一、政府拆迁补偿款怎么分配出租方和承租方?1、公房动迁,承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款。承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外：有以下情况之一的人，可以酌情多分：(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的;(2)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;(3)对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。2、有权分割公租的拆迁补偿款的主体如下(1)户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。(2)因而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。(

2023-06-16

124人看过
合同终止
出租方无转租权承租方合同是否有效

一、出租方无转租权承租方合同是否有效在未征得原房屋所有权人同意的前提下的，出租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种观点：一、无效。我国规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。我国建设部规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。从以上规定可以看出转租须经出租人同意，既然承租人进行转租的行为未经出租人同意其性质显然属非法转租，则转租合同当然无效。二、效力待定。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权权能的行为亦属无权处分，是效力待定

2023-04-14

400人看过

土地使用税
承租方和出租方，谁需要交纳土地使用税？

土地使用税是由承租方交。如果持有土地的一方将土地出租，之后发生的土地使用税纳税义务应当是承租方的，承租方是土地的实际使用人，要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。如果同一块土地由多人承租，则应当按照各自所占份额缴纳土地税。拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。承租方要交土地使用税吗由出租方缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。出租土地的，应由出租方申报缴纳城镇土地使用税，但是根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。因此，如果出租方出租的是集体土地，则由承租方按规定申报缴纳城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂

2023-07-03

113人看过
诺成合同
承租方和出租方签署的租赁协议是否属于诺成合同？

租赁合同是诺成合同。诺成合同，又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。租赁合同的成立仅需当事人双方意思表示一致，因此租赁合同是诺成合同。租赁合同是不是有偿合同？是的。有偿合同一般是指当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。买卖、租赁、保险等合同是其典型。其特点在于：当事人双方均有给付义务，当事人双方所为的给付具有财产内容。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个

2023-07-07

50人看过