开发商能否在延期后退房-法师兄

开发商能否在延期后退房

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:10:47 260 人看过

1、如果开发商在催促后三个月内仍未交房，购房人有权解除合同并退房。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，可以按照国内同类房屋的租金标准要求逾期交付房屋的违约金该房屋逾期交付使用期间，经有关主管部门公布或者经有资质的房地产评估机构评估的同一地段。开发商还可以要求赔偿贷款利息损失和抵押贷款的相关手续费，如保险费、评估费等。

即出卖人迟延交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同未约定违约金数额或者赔偿损失的计算方法的，延迟交付使用期间，可按有关主管部门核发的同地段同类房屋的租金标准或经有资质的房地产评估机构评估确定。第二，开发商如何索赔延期交房？

购买商品房时，房屋在建。由于施工中一些不可预见的因素，竣工时间可能会推迟。

在理解开发商延迟交付的同时，买方不应放弃收回延迟交付的责任。只要开发商违约，买方就有权收回。也就是说，即使开发商延迟交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。当然，在实际操作中，购房者和开发商不可能每天结算延迟交付的违约金。因此，买方在交货当天提出延期交货的处罚更为合适。

开发商未按合同约定按时交房，实际上是违约行为，但开发商往往不愿履行违约责任。在房地产交易中，延迟交房也是购房者经常遇到的问题。因此，开发商通常主动出击，要么不付款，要么补偿很少，这让不少购房者头痛不已。当购房者遇到开发商延迟交房的情况时，无需再承担。最好寻求法律途径索赔，否则只会鼓励开发商延迟交房。在此过程中，建议购房者提前咨询相关房地产专家和律师，为索赔做好准备，避免不必要的麻烦。

如果因为开发商的延迟退房，会给购房者带来更多的损失。不建议购房者因为开发商的原因退房。对于开发商延期交房，购房者想退房却不知道是否值得，可以来罗巴咨询律师。

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