车位低于原价转让合法吗-法师兄

车位低于原价转让合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 22:58:34 60 人看过

车位购买行为在法律上是否合规，需依据具体情况而定。从广义角度来看，车位可简单划分为两种类型：一类为能够办理相应产权证书的车位；另一类则无法办理产权证书。对于具有产权的车位，则允许进行销售交易；

然而，无产权之车位则不具备此类交易资格。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

商标
低价商标转让可以吗

低价商标是可以转让的，只是在转让过程中要注意一些事项。注意事项：一、《商标法》规定，转让人和受让人应当在商标局制备的固定书式《转让申请/注册商标申请书》加盖公章或签字;二、商标转让中手续办理人必须向商标局提交身份证明，包括：营业执照、身份证等、商标代理委托书等材料，同时缴纳商标转让申请费。三、办理商标转让申请可以暂时不需要提交转让人与受让人共同签署的商标转让合同，唯一能体现转让人意思表示的法律文件就是《转让申请/注册商标申请书》。四、注册商标转让符合法律规定的，商标局将依法予以核准，并通过官方定期刊物《商标公告》进行公告，同时向受让人核发《核准转让注册商标证明》。五、未确权的商标申请权转让的，符合法律规定的，商标局将在核准后直接对商标名义人进行变更。自商标局核准之日起，受让人享有商标权。商标转让合同常见法律风险：(一)转让方应注意1、明确受让方限于企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人

2023-06-01

343人看过
股权转让
哪些情形属于低价股权转让

主管税务机关对符合下列情形之一且无正当理由的，可视为计税依据明显偏低：(1)申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的；(2)申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的；(3)申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的；(4)申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的；(5)经主管税务机关认定的其他情形。一、什么是股权转让股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。二、低价股权转让原因有哪些根据《国家税务总局

2023-06-21

76人看过
股权转让
股权转让必须原价吗

不一定，股权也是可以折价转让的，而且在股权折价转让时，章程出资金额是不需要修改的，因为章程出资金额与股权折价转让没有必然的联系，只有在增加或者减少出资金额的情况下能修改章程出资金额。股权转让的条件：有限责任公司股权转让，是股东将其对公司所有之股权转移给受让人，由受让人继受取得股权而成为公司新股东的法律行为。股权转让的法律后果，是股权出让人丧失一部分股权甚或丧失全部股权以致丧失股东身份，股权受让人股权份额增加或者成为新的股东。股权自由转让是公司法上的基本一项原则。但股权转让往往涉及转让人、受让人、公司、公司其他股东及公司债权人等诸多主体的利益，为了维持相关主体间的利益平衡，保障交易安全，就不能不对股权转让进行必要的规制限制。因而，股权自由转让不是绝对的，其只是一个相对的概念。与股份有限公司相比较，有限责任公司股权的可转让性程度就要低一些。有限责任公司因人合性、资合性的等特点，股东之间的相互信

2023-04-14

243人看过
法律综合知识
刚签合同房子可以原价转让吗

刚签合同的房子只要经双方协商一致的就可以原价转让。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。刚签合同房子可以原价转让吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十五条　债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：\n　　（一）根据债

2022-06-25

396人看过

股权转让
低价股权转让是否符合法律规定

低价转让是合法的，但国有股权转让交易价格低于评估结果90％的，暂停交易，经有关产权转让审批机关同意后，方可继续交易。股权转让是股东将自己的股东权益转让给他人进行补偿，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让是指股东将其持有的股份转让给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。我国对股权转让存在一定的价格限制。在某些情况下，低价转让股权是违法的。股东转让股权的条件1．转让给公司的股东的，只需要双方协商一致，达成转让协议即可；2．是转让给股东以外的人的，要经过半数的股东同意；或者由不同意的股东购买该股权。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购

2023-07-02

477人看过
法律综合知识
上市公司股权转让可以低价转让吗

一、上市公司股权转让可以低价转让吗股份能够进行降价转售。关于股份转让的价格，当事人有权自行协商决定，但是必须依照实际状况如实申报税款。如果纳税人所申报的计税依据存在显著过低且缺乏合理原因的情况，那么税务机构有权利核定其应缴纳的税额。股份代表了股东在初创企业中所拥有的投资份额，也就是股权比例。股权比例的高低，直接关系到股东对于公司决策的话语权以及掌控力，同时也是股东分享利润分配比例的重要依据。二、实缴不足股权转让有限责任公司无实缴出资股权原则上不得转让，但若公司章程另有规定则遵从。有限责任公司股东间可自由转让股权，或全部，或部分。在我国，《公司法》并未禁止未实缴出资的有限责任公司股权转让，然而如章程另有明确约定，则应依章程执行。

2024-07-17

479人看过
法律综合知识
股权转让低于出资额合理吗

关于股权低价销售是否合法的问题需要具体情境分析。1．在国有股权转让领域，交易价格受到严格的制约。根据规定，任何人不得以低于评估价值90％的金额出售该类股份。否则，交易将被暂时终止，待相关产权转让审批机构批准后方能重新启动。如果出现了不符合上述规定的低价转让现象，那么这种做法就是非法的。2．对于非国有股权转让（即民营企业）而言，价格并未受到任何限制，因此不存在国有资产流失的隐患。在这一环节，股权转让的价格完全由买卖双方自行协商确定，但是，双方必须按照实际情况如实申报税费。若纳税人申报的计税依据明显过低且缺乏合理的解释，税务部门有权对其应缴税额进行核定。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东

2024-05-18

467人看过
优先购买权
股东低价转让股权

可以确定的是，股权的转让价格国家并没有相关的规定，双方可以任意拟定转让价格。1、目标公司情况调查，2、出让方与受让方签订股权转让意向书，3、出让方通知目标公司其他股东，4、目标公司其他股东表态，5、出让方与受让方签订正式的股权转让合同，6、办理公司股东名册变更和工商登记变更。根据公司类型的不同，法律对股权的转让有不同的限制。就有限责任公司而言，股权转让分为内部转让和外部转让两种，内部转让完全自由，而外部转让则需要经过半数的其他股东同意，并且其他股东有优先购买权。一、股权变更小股东不配合该如何股权变更，小股东不配合的解决方式：1、不同意股权转让的股东应当购买转让的股权，不购买的，视为同意转让；2、如果故意困难其股权转让，可以诉诸法律。股权转让纠纷主要分为内部和外部股权转让。有限责任公司股东向股东以外的人转让股权的，应当以书面或者其他可以确认收到的合理方式通知其他股东是否同意，其他股东半数以上

2023-03-31

468人看过

法律综合知识
低价房价位低很有可能是哪些原因

一、城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。二、十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能三、高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联-通、中国电-信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。四、加油站旁边不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油

2023-04-15

243人看过
股权转让
属于股权转让价格低于成本的合理理由有什么

属于股权转让价格低于成本的合理理由：1、能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；2、继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女等以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。股权转让价格评估标准（1）当事人自由协商确定，即股权转让时，股权转让价款由转让方与受让方自由协商确定，可称为“协商价法”。（2）以公司工商注册登记的股东出资额为股权转让价格．可称为“出资额法”。（3）以公司净资产额为标准确定股权转让价格，可称为“净资产价法”。（4）以审计、评估的价格作为依据计算股权转让价格，可称为“评估价法”。（5）以拍卖价、变卖价为股权转让价格。《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第十三条符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影

2023-07-26

130人看过
股权转让
为何股权转让价格可以低于成本？

是股权转让价格低于成本的合理理由如下：1、投资企业连续三年以上亏损；2、因国家政策调整原因低价转让股权；3、将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹、对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；4、主管税务机关认定的其他合理情形。股权转让价格怎么判断股权转让价格的确定方法如下：一、将股东出资时所确认的股权价格作为转让价格。二、以公司净资产额为标准确定股权转让价格。三、以审计、评估的价格作为转让价格。四、将拍卖、变卖价作为转让价格。另外，也有采用其他方法来确定转让价格的。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的

2023-07-04

386人看过
法律综合知识
低价转让股权给员工持股是否合法

关于低价转让股权行为是否合乎法规这个问题，需要根据特定情况来进行判断和分析。首先，我们需要明确的是，国有股权的转让价格受到严格的管控。在产权交易所当中，如果交易价格严重低于经过评估所得出的结果的90％，那么就应该及时中止交易进程，并在得到相关产权转让审批机构的许可之后，才能重新启动交易。因此，任何不符合上述规定的低价转让都是非法的。其次，对于非国有股权（即民营企业）的转让价格，则没有明确的限制，因为这并不涉及到可能出现的国有资产流失问题。然而，股权转让的价格仍然需要由当事人双方自行协商确定，但是，当事人必须按照实际情况如实申报税款。若纳税人申报的计税依据明显过低且缺乏合理的解释说明，税务机关有权依法对其应纳税额进行核定。《企业国有产权转让管理暂行办法》第十三条在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企

2024-04-30

347人看过

转让合同
地下停车位转让合约（可适用于储藏室等转让）

甲方：_____________________。地址：_____________________。电话：_____________________。乙方：_____________________。地址：_____________________。身份证号码：_______________。电话：_____________________。为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整（大写）。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]四、乙方在签订本合约三天内一次性

2023-06-09

148人看过
不可抗力
开发商车位转让协议70年合法吗

人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定，人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖，合同虽然名为使用权转让合同，实际上是租赁合同。租赁合同的租赁期限最长不得超过20年，因此，涉案合同超出20年租赁期的部分无效，开发商应当将超过租赁期限20年的转让价款返还给业主。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点一、部分法院认为，大家在约定租赁期限还要注意。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，任何单位

2023-03-06

372人看过