农村宅基地房屋所有权的流通问题-法师兄

农村宅基地房屋所有权的流通问题

来源：互联网时间： 2023-07-19 08:04:32 173 人看过

可以转让，但必须具备一定条件：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意。

农村宅基地可以转让给同村人吗

农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：

（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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