在小产权房产购房时，如何看待房产证的有效性？-法师兄

在小产权房产购房时，如何看待房产证的有效性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 08:24:29 260 人看过

二手小产权房买卖合同无效。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护等。

签完购房合同多久办理房产证

1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

3、如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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