房贷审批不通过的概率-法师兄

房贷审批不通过的概率

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:03:58 402 人看过

房贷审批不通过没有一定的概率，一般只要符合银行贷款的相关申请条件，就会通过。

房贷申请条件和手续：

1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

4、贷款所需资料：

（1）本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

（2）本人的婚姻状况证明

（3）本人的职业和收入的证明，例如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等，以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料。

（4）购房首付款证明

（5）购房合同等其他证明贷款的资料

（6）购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

（7）贷款银行要求需要提供的其他材料

一、贷款买房的条件是什么？

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，

自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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如提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息可直接联系银行方面工作人员。房屋抵押贷款的详细流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备

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