父母赠予子女房子不需要公证。当房产所有权人把自己的房产赠与给其他人的时候,并不一定必须要为房屋赠与协议进行公证,房屋赠与协议是否公证并不会影响到房屋赠与协议的法律效力,当赠与双方都签字以后,房屋赠与协议就已经具有了法律效力,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。
一、夫妻间的赠与需要通过儿女吗
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据民法典的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。因此,受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
根据民法典的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
二、如何撤销公证下发的赠与合同
根据我国民法典的有关规定,赠与人享有任意撤销权和法定撤销权,对于公证赠与合同来说,赠与人不能行使任意撤销权,因此可以通过法定撤销权进行撤销。具体如下:1.《中华人民共和国民法典》第六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。2.《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、房屋赠与与房产赠与孩子两年后能否撤销
约定将房屋赠与子女两年后,如果未进行权属变更登记,则可以撤销;如房屋所有权已经发生变更或者赠与合同经过公证,不能任意撤销,但一定法定条件下可以撤销。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
-
子女房子赠予父母需交多少税
281人看过
-
子女赠予父母房产以后能卖吗
84人看过
-
父母给子女转钱算赠予吗
437人看过
-
子女赠予父母房产最新政策
63人看过
-
父母房子赠予过户给子女,若以后房子要卖需交多少税
316人看过
-
房子赠予父母的费用
282人看过
扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
-
父母房子赠予房产子女可以赠与父亲吗宁夏在线咨询 2022-11-051、可以。 2、房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 3、法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
-
-
父母房子赠予子女的法律效力?新疆在线咨询 2022-10-27房子赠与给孩子,法律上是允许的。但要发生法律效力,必须是:要么被生效的法律文书所确认(如法院的调解书);要么办理了过户登记手续(即房子已经登记到孩子的名下)。如果只是父母口头协议,或者签订了书面协议,但未登记到孩子的名下,一方反悔,就不发生法律效力。理由是:根据《合同法》的规定,赠与财产在交付之前,可以撤销赠与;而房产所有权发生转移有四种方式:一是到房管部门办理过户登记手续;二是人民法院的生效法律
-
-
父母把房子赠予子女过户有费用吗辽宁在线咨询 2022-03-16父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价