直系亲属房屋买卖合同范本是怎样的?
来源:互联网 时间: 2023-04-13 14:11:21 283 人看过

直系亲属房屋买卖合同范本应包括以下主要条款合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

直系亲属房屋买卖合同范本:

甲方(原购买方):

乙方(现购买方):

丙方(出卖方):

甲方为乙方的,系直系亲属关系。现甲方将购买的坐落于的房产权益变更给乙方,经三方协商一致达成如下协议:

一、甲方于年月日与丙方签订《商品房买卖合同》/《存量房买卖合同》,该合同约定:甲方以人民币元的总价款购买上述房屋,该合同已经网上备案,合同备案号为

,甲方尚未取得该房屋的所有权。

二、甲方将其所占权益的全部/部分变更给,其所对应的权利和义务一并变更。变更后,该房屋的购买方为。

三、丙方同意甲、乙双方的上述房产权益变更行为。

四、对于已设定抵押的房屋,甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。

五、若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他原因导致房产权利受到限制,本变更书自动失效。

六、针对甲方的询问事项:

1.是否存在本合同主体以外的其他共有人□是□否

2.其他共有人是否同意房产权益变更给乙方□是□否

七、其他未尽事宜:

八、本变更书仅作房屋登记使用,原房屋买卖合同不作更改,由无锡市房产管理局产权监理处鉴证后生效。

本变更书一式份,甲方份,乙方份,丙方份,无锡市房产管理局产权监理处份,契税征收所份,份。

甲方(签字);乙方(签字):

年月日年月日

丙方(签章):鉴证方(签字):

年月日年月日

《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 11:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
  • 无偿赠予直系亲属影响房屋买卖吗
    无偿将房屋赠与亲属的,办理了产权登记后,房屋的所有权以生转移,房屋归亲属所有,受赠人有权买卖合同,但赠与人无权买卖。房屋赠与过户流程按照正常情况来说,一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的。)2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、根据规定,房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交一下材料:(1)房屋赠与过户申请书;(2)本人身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书和公证书;(5)有
    2023-06-13
    408人看过
  • 直系亲属买卖房产税费怎么收
    一、直系亲属买卖房产税费怎么收1、交易手续费:(1)住宅6元平米(2)非住宅10元平米(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费:(1)住宅:80元套(2)非住宅:550元宗。4、核档费:私产50元证单位产100元证。5、契税:缴纳比例为3%。6、评估费:评估价的0.5%。这些都是直系亲属房屋赠与税费需要缴纳的,二、房产税谁缴纳1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;2、产权出典的,由承典人纳税;3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税
    2023-03-25
    238人看过
  • 直系亲属房产买卖合同价格可否拟定?
    可买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的,只是部分地区下面说的评估价是不用评估的,只按双方报的报税价直接算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算
    2023-02-28
    255人看过
  • 直系亲属之间的房屋买卖是否需要交纳税费?
    直系亲属之间进行房屋买卖,一般要缴纳个税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。个人房屋买卖可以向直系亲属贷款吗房子卖给直系亲属,双方需要满足贷款要求的,可以贷款。但如果直系亲属的户口是在一起的,不构成买卖的形式,户口在一起是不能过户的。房子贷款办理流程:1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的,购房人向银行提出贷款申请,并提供相关证明材料;3、进行房屋评估(贷款银行指定的评估机构);4、律师事务所对资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,并出具《法律意见书》;5、贷款银行审批通过后,通知借款人;6、双方办理过户手续后,借款人到银行办理贷款手续;7、借款人与银行签订房屋抵押贷借款合同;8、办理抵押登记手续;
    2023-07-06
    384人看过
  • 直系亲属房屋买卖流程怎么走,有哪些流程
    一、直系亲属房屋买卖流程过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带
    2023-06-18
    391人看过
  • 直系亲属房屋买卖过户需要哪些证件
    一、直系亲属房产过户需要公证吗并不是房产过户都要办理公证的,比如普通商品房买卖进行房产过户时就不用公证,而且二手房交易过户也不需要公证。但是如果你想要让房屋变成更加确定是自己的,那么你就可以去办理房屋公证。1、买卖手续,业主分别办理资质审核和房屋核验,通过后进行网上签约,并且办理房屋买卖缴税过户手续;2、赠与手续,直系亲属间赠与办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明,然后去办理直系亲属赠与缴税过户手续。直系亲属房产过户需要公证吗?直系亲属赠与房产费用直系亲属房产过户需要公证吗?直系亲属赠与房产费用二、直系亲属房屋赠与费用直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法:(1)如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话,建议在处理该房产过户的时候,可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费,费用是6元平方和80
    2023-02-24
    458人看过
  • 直系亲属之间的房屋买卖是否收取个人所得税
    1、直系亲属之间的房屋买卖是否需要征收个人所得税。二手房交易需要缴纳的税费主要有以下几种:1。契税:一般为房价的1%(90平方米以下的首套房为1%,90平方米以上144平方米以下的首套房为1.5%,144平方米以上的首套房为4%)。2。营业税:房产证未满5年按5.6%计征,房产证满5年免征营业税;3,个人所得税,1%(房产证满5年且是唯一可以免征的住房);4,交易费:3元/平方米(但一般需要购房者支付双方的交易费,即6元/平方米);5、测绘费:根据各区具体规定;6、权属登记费和取证费:一般在200元以内。有关规定《国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿捐赠房地产税收管理的通知》规定:“受赠人取得赠与人无偿捐赠的房地产后,再次转让房地产的,房屋收、转让过程中缴纳的税款,在缴纳个人所得税时从财产转让所得中扣除,相关合理支出后的余额为应纳税所得额,个人所得税按适用税率20%计算缴纳。”计算方法
    2023-05-08
    418人看过
  • 直系亲属之间房屋买卖需要抵扣个税么
    直系亲属之间房屋买卖同样需要缴纳个税。一、上海五险一金5000元工资一个月多少钱目前的上海的五险是个人最低缴费400多元左右,公积金最低是每月300多元的。合计是700多元。社保为3563元为基数的话,个人缴纳10.5%,也就扣除375元最多了,公积金如果给你以3000元缴纳基数缴纳的话,你需要交210元。所以5000元的税前工资,到手5000-375-210=4415元,这个数还超过了3500元的个税起征点,所以拿到手在4200--4400之间。二、深圳房产税如何征收深圳并没有收房产税,目前商品房交易还是正常缴纳契税、增值税、个税。如果房屋面积小于90平方,需要缴纳1%的契税;如果房屋面积大于90平方,需要缴纳1.5%的契税。增值税是否要交主要看房屋是否已经购买了2年,如果不满2年,要交5.6%的增值税,是一笔很大的费用,满两年后就不用交了。另外还要交1%的个税。三、房产赠予父母过户手续
    2023-02-24
    399人看过
  • 直系亲属买卖过户流程
    1、先审核买方资质,有的城区还需要房屋核验);2、做网签,然后拿着网签合同,和双方的证件;3、缴税,去地税局缴税,缴税后,再到建委办理过户即可。一、二手房交易流程及手续费用及费用交易流程:在中介公司进行相关手续登记,交纳定金,其次是到相关银行办理贷款手续。审批后,开始办理过户手续。接下来是到产权登记中心,买卖双方需准备规定的资料以备过户。再就是买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,出具税务收据。最后是递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写房屋所有权转移登记申请书。费用:营业税5%、契税1.5%、个人所得税20%、印花税5%。二、二手房网签可以不找中介吗?网签二手房可以不找中介。如果个人不通过中介公司卖房,但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,持房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和网上签约。但是通过中介会更加便利,省去很多自己去
    2023-02-04
    219人看过
  • 直系亲属房子买卖要交个税吗
    直系亲属之间房屋买卖要收个税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。一、公司股权转让要怎样缴纳个人所得税个人转让股权过程中,被投资企业、扣缴义务人和纳税人应按照规定期限报送相关资料和办理扣缴(纳税)申报。《个人所得税法》及其实施细则规定,个人转让股权的所得属于财产转让所得项目,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率缴纳个人所得税,按次征收。具体计算方法为:股权转让所得应纳个人所得税=(股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用)×20%其中,合理费用是指股权转让过程中按规定支付的税金、资产评估费、中介服务费等。公司股权转让时缴税时还需提交以下材料:1、被投资企业应当在
    2023-06-23
    421人看过
  • 直系亲属股权无偿转让合同范本的内容是什么?
    一、直系亲属股权无偿转让合同范本的内容是什么?无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同,又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益,对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式,实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中,一方当事人不支付对价,但也要承担义务,如无偿借用他人物品,借用人负有正当使用和按期返还的义务。无偿合同不是无效合同,不是可以随意撤销或解除的合同,不是违约也不需要承担法律责任的合同。直系亲属股权无偿转让合同范本的内容有:直系亲属的信息、股权的基本情况、无偿转让的协议、无偿转让的说明、法律依据、违约责任以及需要说明的相关事项。二、无偿合同与有偿合同的区别(一)当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务,其责任较重,应对故意和一切过失负责;而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务,仅对故意
    2023-04-13
    110人看过
  • 直系亲属买卖过户房子再出售
    按正常的二手房过户办理即可。二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回
    2023-06-22
    459人看过
  • 非直系亲属赠与还是买卖过户
    赠与过户比较好,赠与过户费用:1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加(1)公证费40元/平米*产权证面积(3)契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套(2)不需要经过地税局直接可以过户。(3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件
    2023-05-01
    309人看过
  • 二手房屋买卖合同范本?二手房买卖的注
    一、二手房屋买卖合同范本?甲方(卖方):乙方(买方):1、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。3、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。4、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。5、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人
    2023-04-12
    127人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 直系亲属买卖房屋是否可以
      甘肃在线咨询 2022-10-29
      这个不影响你贷款,关键是贷款人是否符合银行的放贷条件。
    • 直系亲属之间房屋买卖不贷款,直系亲属买卖房屋可以贷款吗?
      重庆在线咨询 2022-07-27
      直系亲属买卖房屋可以。需缴纳的费用有:保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。
    • 直系亲属房屋买卖协议书
      北京在线咨询 2023-04-08
      直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。 允许单位职工申请补充缴存住房公积金,住房公积金缴存比例或基数从原来的“每年调整一次”改为“可按缴存单位实际情况,经市住房公积金管理中心审批后调整”外,芜湖市还提出, 将完善贴息贷款政策、支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房、调整二手房住房公积金贷款额度,但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。
    • 在同一本上的直系亲属可以进行房屋买卖吗?
      广东在线咨询 2022-10-28
      同一户口本上的直系亲属可以进行房屋买卖,只要是双方意思表示真实。
    • 房屋直系亲属买卖的过户问题
      宁夏在线咨询 2022-08-05
      直系亲属房屋过户流程基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖