直系亲属房屋买卖合同范本应包括以下主要条款合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
直系亲属房屋买卖合同范本:
甲方(原购买方):
乙方(现购买方):
丙方(出卖方):
甲方为乙方的,系直系亲属关系。现甲方将购买的坐落于的房产权益变更给乙方,经三方协商一致达成如下协议:
一、甲方于年月日与丙方签订《商品房买卖合同》/《存量房买卖合同》,该合同约定:甲方以人民币元的总价款购买上述房屋,该合同已经网上备案,合同备案号为
,甲方尚未取得该房屋的所有权。
二、甲方将其所占权益的全部/部分变更给,其所对应的权利和义务一并变更。变更后,该房屋的购买方为。
三、丙方同意甲、乙双方的上述房产权益变更行为。
四、对于已设定抵押的房屋,甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。
五、若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他原因导致房产权利受到限制,本变更书自动失效。
六、针对甲方的询问事项:
1.是否存在本合同主体以外的其他共有人□是□否
2.其他共有人是否同意房产权益变更给乙方□是□否
七、其他未尽事宜:
八、本变更书仅作房屋登记使用,原房屋买卖合同不作更改,由无锡市房产管理局产权监理处鉴证后生效。
本变更书一式份,甲方份,乙方份,丙方份,无锡市房产管理局产权监理处份,契税征收所份,份。
甲方(签字);乙方(签字):
年月日年月日
丙方(签章):鉴证方(签字):
年月日年月日
《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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直系亲属房屋买卖协议书北京在线咨询 2023-04-08直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。 允许单位职工申请补充缴存住房公积金,住房公积金缴存比例或基数从原来的“每年调整一次”改为“可按缴存单位实际情况,经市住房公积金管理中心审批后调整”外,芜湖市还提出, 将完善贴息贷款政策、支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房、调整二手房住房公积金贷款额度,但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。
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房屋直系亲属买卖的过户问题宁夏在线咨询 2022-08-05直系亲属房屋过户流程基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖