拆迁没有住房怎么补偿-法师兄

拆迁没有住房怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 20:54:40 359 人看过

一、拆迁没有住房怎么补偿

没房子住？别担心，拆迁补偿主要有三种方法：

1．钱：根据房屋估值给一定量的货币补偿；

2．交换：给你个等价值的新房子；

3．宿舍：由政府或开发商建造，给你居住。

找不到房也别急，还会给你租房补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、普通房子拆迁怎么补偿

普通住房拆补通常包括货币、置换及综合三种方式：

1．货币补偿：依住房大小、地理位置、使用期限等条件，以市价或法定标准兑现现金；

2．房屋置换：拆迁者可于新建住区或他处获取一套等同原有房屋面积的新房；

3．综合补偿：即现金加房屋置换，既得现金又能拥有新房；

4．其他补偿：如搬迁费、临时安置费、装修损毁补偿费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
公房拆迁如何补偿？公有住房拆迁有什么政策

一、公房拆迁如何补偿？一般是按面积1：1，但具体如何补偿请关注当地政府的拆迁公告。1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。2、给予公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。3、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行

2023-03-17

449人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁没有补偿怎么办

农村房屋拆迁不补偿当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，然后在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向房产所在地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。一、房屋拆迁纠纷如何处理房屋拆迁纠纷处理途径如下：行政裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议；或者也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。二、房屋拆迁安置补偿纠纷怎么处理(1)行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。(2)依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

2023-04-11

84人看过
拆迁补偿标准
拆迁需要补偿多少钱公有住房拆迁补偿标准

一、对房屋拆迁补偿，购房职工个人才是惟一受益主体，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。二、以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，可以先按照成本价补足房价款及利息，原购住房全部产权归个人所有原产权单位撤销的，其应当所得部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。一、房改房产权共有人界定房改房共有产权的界定的:1、按成本价采购的房改房。按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据各地不相同的规则补缴必定的费用,不然不能处理过户手续。2、按规范价采购的房改房。按规范价(报价低于成本价)采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,也不须通过原产权单位赞同就可处置。在2003年之前,已购房

2023-02-24

442人看过
法律综合知识
楼房拆迁后有什么补偿没

一、楼房拆迁后有什么补偿没拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1．房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。3．被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补助费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法

2024-02-12

347人看过

法律综合知识
没有拆迁公告怎么争取拆迁补偿

在没有征地公告和拆迁项目信息的情况下，如果遇到不合理的拆迁补偿，一定坚持走法律途径维权。【案情介绍】胡先生是四川某地的农民，建设了一个肉鸡养殖场，拥有三千多平方米的鸡棚，一年收入十几万，生活安稳。可是村委会的一纸限期拆除通知打破了这种平静，说是要配合保护水源要求村民拆除所有鸡棚。但是这个价格都不足以补偿最初鸡棚的建筑费用，生活彻底发生了变化，造成巨大的经济损失。他们多次与村委会协商，但是都未达到满意的结果。经过多方打听和介绍，胡先生找到了北京德-凯征地拆迁律师团队，承办律师在看到胡先生提供的材料后，进行了深入的分析，根据法律规定如果不兴建永久性建筑在承包地上养殖禽畜是无需获得建设用地审批的，那么可以肯定在自己的承包地上搭建鸡棚进行养殖，并没有违反相关法律规定，是合法的。那么村委会的限期拆除通知就不合法。那么，在胡先生的地块上是否存在其他的项目呢，保护水源只是一种借口实际是为了其他项目的。胡

2022-10-25

304人看过
集体土地
集体土地住房拆迁怎么补偿

集体土地上的房屋拆迁补偿的方法主要有三种：(一)是回迁安置，即按照被拆除房屋的建筑面积把被拆迁人安置到乡(镇)土地利用总体规划确定的安置房内。(二)是货币补偿，即按照相应补偿标准将被拆迁房屋折合为货币支付给被拆迁人，由被拆迁人自行选购房屋。(三)是另行审批宅基地与货币补偿相结合，能否另行审批宅基地，要根据当地具体情况。二、国家拆迁补偿标准有哪些拆迁补偿方式及标准如下：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地

2023-06-20

440人看过
法律综合知识
非住宅拆迁补偿是否比住房拆迁高

一、非住宅拆迁补偿是否比住房拆迁高在讨论非住宅拆迁补偿是否比住房拆迁高时，我们先需要明确两者的补偿标准并非直接可比。1．非住宅拆迁补偿主要涵盖房屋本身的价值、搬迁费、临时安置费以及因征收导致的停产停业损失补偿等。2．住房拆迁补偿则侧重于居住房屋的价值、搬迁及临时安置的费用。3．尽管两者的补偿内容有所不同，但在实际操作中，具体的补偿金额还是需要根据各自的市场价值和相关政策来确定。4．从一般的角度来看，由于非住宅房屋（如商铺、厂房等）的市场价值往往高于普通住宅，因此其拆迁补偿金额在理论上可能会相对较高。但这并不意味着所有非住宅拆迁的补偿都会高于住宅拆迁，因为具体的补偿金额还需根据具体情况进行评估和计算。二、非居住房屋拆迁补偿标准非居住房屋拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行制定。1．该条例规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬

2024-07-29

498人看过
建设用地
拆迁房。没有证能拿到拆迁补偿吗

在农村，土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况非常普遍。在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得有效合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。而在实际拆迁中，拆迁方经常替换概念，将无证房屋认定为违章建筑进行非法强拆。无证建筑是否就是违章建筑，无证建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？今天在明律师将从专业的角度为大家讲解这个问题。一、什么是无证房屋？无证房屋是日常民众常用的一个词语，一般指没有房屋所有权证的房屋。无证房并非法律概念，其本身含义不明，外延比较模糊，究竟什么是无证房并没有标准答案。二、无证建筑和违章建筑能否划等号？违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚。其实在农

2023-04-12

328人看过

保全
商铺拆迁补偿与住宅拆迁补偿有什么区别

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，住宅拆迁和商铺拆迁补偿最大的区别就是商铺拆迁有停产停业损失的补偿，而住宅是没有的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。商铺拆迁补偿的相关法

2023-08-05

493人看过
收房
农村商用住房房屋拆迁怎么补偿

自家商用的住房遭遇拆迁的拆迁补偿内容为：房屋拆迁的补偿款、临时安置补偿费、因拆迁所遭受损失的补偿费。具体的补偿内容每个地方都会根据实际情况来决定。一、企业宿舍拆迁什么样的补偿标准(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、临泉拆迁补偿标准（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿

2023-06-27

320人看过
房产证
房屋没有公摊遇到拆迁怎么补偿

一、房屋没有公摊遇到拆迁怎么补偿房屋没有公摊面积的，由具有资质的房地产评估机构，按房产证的面积对房屋价值进行评估，按评估价值进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征

2023-04-30

307人看过
配套设施
农村有房没户口拆迁补偿怎么给？

一、农村有房没户口拆迁补偿怎么给?1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。农村拆迁中有产权无户籍房屋如何补偿。如果农村有房却没有户籍，应该承认村里没有村民的资格，所以不能享受村民的待遇，也就是说不能享受只有村里村民才能享受的待遇。只有村民才能享受到这种待遇，如家庭承包土地划拨待遇、房屋拆迁安置补助待遇等。2、农村房屋拆迁是集体土地上的房屋拆迁，受土《地管理法》的管辖。根据《土地管理法》，集体土地上房屋的拆迁以土地征收为依附，房屋作为地上附着物处理。集体土地上的房屋拆迁，既有房屋补偿，又有人口安置补助。房屋补偿以评估价为基础，货币补偿与新房竣工相结合;人口安置补助，即对具有村民资格的人员的安置补助，通常以人均安置住房面积表示，或每户宅基地面积。综上所述，农村有房无户籍的，因房屋为合法财产，拆迁时给予货币补偿，但因不具备村民资格，不能享受安置补助，即：，他们拿不到安置房

2023-06-15

144人看过

法律综合知识
私房动迁同住人怎么分拆迁补偿款

一、私房动迁同住人怎么分拆迁补偿款？法律没有规定分割标准，当事人之间协商不成的可以向法院起诉，起诉流程如下：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、私房动迁补偿范围有哪些？（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、私房动迁补偿款分割纠纷向法院起诉的条件有哪些？（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。四、私房动迁补偿款分割纠纷的起诉书应载明哪些基本内容？（一）原告的姓名、性别、年龄、民

2024-01-12

478人看过
宅基地使用证
无人居住的旧房拆迁怎么补偿？

农村空心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要经过原住户的同意。根据我国《民法典》的规定，因合法建造、拆除房屋等事实设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。即村民在宅基地上合法建造的住房，自建成之日起就取得该房屋的所有权。无论户口迁移与否，房屋所有权归属不变。不同于宅基地，房屋属于村民个人的私有财产，任何单位或者个人不得非法侵害剥夺。只查当初通过合法手续取得的，有宅基地使用证的房屋，不管老旧到什么程度，只要集体安排拆除，收回宅基地，都应该给予一定的经济补偿。长期未居住的空心房拆迁补偿的标准全国各地不尽相同，具体需要看当地政策如何。标准的制定，主要依据当地宅基地面积、房屋建筑质量，结合当地的经济水平进行研究。律师补充：市、县级人民政府在征地之前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和

2023-05-07

231人看过