个人住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足支付购买住房所需费用时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物。随着住房制度改革的逐步推进,人们的住房消费观念得到了改变,贷款买房逐渐成了一种解决住房问题不可或缺的途径。但在住房组合贷款概念产生之前,住房公积金贷款与住房商业性贷款基本上各自有一套操作规范,借款人要分两次申请贷款,签订两份贷款、抵押合同,办理两份公证,分别偿还贷款本息,这对借款人来说是极不方便的,也制约了住房消费市场的发展。住房组合贷款正是在这种市场需求的情况下产生的。
中国人民银行制定的《住房置业担保管理试行办法》对设立担保公司规定了以下几个条件:
(1)组织形式必须是依据《中华人民共和国公司法》及有关法律、法规的规定成立的有限责任公司或者股份有限公司。
(2)有符合《中华人民共和国公司法》和其他有关法规规定的章程。
(3)有符合《中华人民共和国公司法》和其他有关法规规定的注册资本最低限额(不少于1000万元人民币的实有资本)。
(4)有具备任职资格的高级管理人员。
(5)有健全的组织机构和管理制度。
(6)有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施。
(7)有一定数量的周转住房。
(8)有符合《中华人民共和国公司法》和相关法规规定的其他条件。
组合贷款不需要收取担保费呀。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。
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贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面,银行不愿在小额贷款上投放,有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显,对于这类贷款,担保机构可以通过优化贷中管理流程,... 更多>
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组合贷款需要两套担保吗?贵州在线咨询 2022-10-22公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,具体咨询你要贷款的银行和公积金管理中心。还有疑问建议来电咨询,需要充分了解细节才可以给予专业法律分析和适合您案子的建议。
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组合贷款保证费多少黑龙江在线咨询 2022-08-29组合是一种引入第三方,甚至第四方的贷款方式。它可以有效提高贷款融资的可行性。主要方式包括:中资银行+外资银行,中资银行+担保机构,中资银行+担保企业,这样一个组合的过程就是融资创新的过程。组合贷款不需要收取担保费。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。中国人民银行制定的《住房置业担保管理试行办法》对设立担保公司规定了以下几
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组合贷款担保方式都有什么,如何担保?四川在线咨询 2023-03-31借款人申请办理组合贷款时有下列两种担保方式可供选择: 1.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人所持有的有价证券暂时交给贷款银行收押保管。 2.借羞人可以用自有、共有或是第三人的房产进行抵押。购买商品房、经济适用房(已经取得产权证)井以所购房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表房屋他项权证房地产抵押权证明书》。
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组合贷款的担保方式都有哪些?贵州在线咨询 2022-08-01借款人申请办理组合贷款时有下列两种担保方式可供选择: 1.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人所持有的有价证券暂时交给贷款银行收押保管。 2.借羞人可以用自有、共有或是第三人的房产进行抵押。购买商品房、经济适用房(已经取得产权证)井以所购房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表房屋他项权证房地产抵押权证明书》。
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组合贷款保证费包括什么?江西在线咨询 2022-09-01组合是一种引入第三方,甚至第四方的贷款方式。它可以有效提高贷款融资的可行性。主要方式包括:中资银行+外资银行,中资银行+担保机构,中资银行+担保企业,这样一个组合的过程就是融资创新的过程。组合贷款不需要收取担保费。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。中国人民银行制定的《住房置业担保管理试行办法》对设立担保公司规定了以下几