一、民法典女儿替妈妈签的房屋买卖合同有效吗
民法典规定,女儿房屋买卖合同是由妈妈委托的,女儿签订的房屋买卖合同一般具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
二、订立房屋买卖合同要注意什么
1、开发商销售的商品房是否符合下列条件:
(1)土地使用权以出让方式取得,已经支付全部土地使用权出让金;
(2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书;
(3)取得商品房的建设工程规划许可证;
(4)取得商品房的建设工程施工许可证;
(5)商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到市房地资源局拟定的标准;
(6)已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订了预售款监管协议;
(7)已经确定了商品房的竣工交付日期,并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划;
(8)已经制定了房屋使用公约,并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同;
2、签订的合同示范文本是否是市房地资源局制定的合同示范文本,且应具备以下内容:
(1)转让当事人的姓名或者名称、住所;
(2)房地产座落地点、面积、四至范围;
(3)土地所有权性质;
(4)土地使用权获得的方式和使用期限;
(5)房地产的规划和使用性质;
(6)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施状况;
(7)房地产转让的价格(含?的单价及总面积价)、支付方式和期限;
(8)房地产交付的日期;
(9)违约责任;
(10)争议解决的方式;
(11)转让当事人约定的其他事项;转让当事人约定的其他事项除了可以把房产商的要约(即广告)和口头承诺的内容等记入合同中外,还可以约定合同生效的条件,一般情况下,合同自双方当事人签字生效,但在签订房屋买卖合同时,可以约定条件,当条件满足后合同生效。
-
女儿买房子妈妈可以当担保人吗
293人看过
-
妈妈打女儿算家暴吗?
138人看过
-
判给妈妈的女儿有权继承爸爸的房子吗
435人看过
-
女儿如何将妈妈的房子过户?
203人看过
-
妈妈会抚养离婚后的女儿吗?
324人看过
-
父亲替女儿签合同有效吗
412人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
儿子卖厂房妈妈不签字有效吗湖南在线咨询 2022-10-31这就要看厂房的所有权人是谁。如果所有权人是儿子,就不需要母亲签字。但如果儿子是未成年人或无民事行为能力人又或是限制民事行为能力人,儿子签字是无效的,必须要有监护人签字才能生效。如果所有权人是母子共有,就需要母子俩共同签字才有效,儿子一个人签字是无效的。
-
卖房子女儿帮妈妈代签字的,买房能反悔吗吉林省在线咨询 2022-09-23一般来说,房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人,委托人亲笔(或书)及其身份证件来签署合同。签订的注意事项: 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、开发许可证、工程规划许可证共五证。这是能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按
-
-
爸妈和妈妈签订的房子归妈妈有效吗香港在线咨询 2022-03-19关于你父母之间的协议,是有效的,但是这种有效也只是债权债务约定。你母亲的那部分(房子的一般所有权)可以归你,但是你父亲承诺的另一部分,属于赠予,赠予除非是已经交接完成的,否则赠与人是可以撤销赠予的,所以你父亲是有权利立下遗嘱将其所有的房产的一半所有权归别人。如果房子被拆迁,则拆迁补偿款的一半可以由你取得。但前提是你妈妈也得出面协调(或者你妈妈明确的赠予给你,书面的)
-