房产继承所需要缴纳的契税是多少？-法师兄

房产继承所需要缴纳的契税是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 19:00:07 402 人看过

继承房产契税是零，根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

房产契税和个税怎么算

房产契税和个税计算如下：

1．房子个税是卖方缴纳的，如果房子持有满五年且是名下唯一住房是不用缴纳的，如果不满足则按成交价的1％缴纳个人所得税。

2．契税是买房人需要支付的费用，如果是首套房子，那么面积90的时候，是按照成交价的1％计算，如果＞90，按照成交价的1．5％计算；如果是二套房，面积90按照成交价的1％计算，若是＞90，按照成交价的2％计算；如果是三套房，直接按照3％收取。

《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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