购房定金有规定比例吗-法师兄

购房定金有规定比例吗

来源：互联网时间： 2024-04-27 19:43:24 389 人看过

关于购房定金之比例，根据相关法律规定，其数额应限制在主合同标的总金额的百分之二十以内；若已超出此范围，则超出部分将不被认定为具有定金所承载的效力。又，当实际交付的定金数额高于或低于原书面协定的定金金额时，均视为对原来定金条款的变更。定金系指在买卖双方之间达成的一项共识，即由付款方先行支付给收款方一定额度的货币资金作为债务履行的担保措施，其具体金额可由双方协商确定，但需遵循一个原则，即定金的总额不能超过主合同标的总金额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻购房可以约定比例吗？

夫妻购房可以约定比例，也可以夫妻共同共有，但是需要在办理网签手续的时候体现，若在办理网签的时候提交的是共同共有的话，过户出产权证的时候就不可以选择按分共有，一般情况，银行要求主贷人所占份额要大于50％。《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：受理登记申请；权属审核；公告；核准登记，颁发房屋权属证书。本条第项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

2024-07-26

201人看过
法律综合知识
购房违约定金赔付比例怎么算

购房所约定之定金赔偿标准通常为支付定金之本金额度或其双倍。其中，定金作为房屋购置协议订立、执行及终止的保证手段，若收受定金方未能履行相关合同义务，则应依法双倍归还定金；反之，若给付定金方未遵守合同条款，将无法索回所交付之定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-19

238人看过
法律综合知识
代退购房定金佣金收费比例是多少

关于退款定金时扣除手续费用所产生的违约金的范围通常介于百分之十至百分之三十之间，这一具体金额视各商家或服务供应商的具体情况而定。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，当实际遭受损失时，我们有权根据实际损失的具体情况来确定相应的违约金。也就是说，若以退款定金时扣除手续费用所产生的违约金为例，其范围通常介于百分之十至百分之三十之间，但具体金额需依据各商家或服务供应商的具体规定而定。其次，如果消费者在商家规定的期限内选择取消订单或者预约，商家则有权利按照一定的比例扣除定金。举例来说，假如消费者在取消订单或预约之前的二十四小时之内进行操作，商家便可扣除总定金的百分之五十；若在取消前的四十八小时内进行操作，商家则可扣除总定金的百分之二十。再者，倘若消费者未能如期到达店铺或者未能履行预约时所约定的义务，商家同样拥有扣除全部或部分定金的权力。最后，如果商家或服务供应商由于消费者的原因而遭受了损失

2024-08-05

370人看过
法律综合知识
购房认购书中购房定金的比例不能超过多少？

根据《民法典》第五百八十六条第二款的规定，购房认购书中购房定金的比例不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损。《民法典》第五百八十六条第二款定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-17

207人看过

二手房违约
二手房违约金比例是多少法律有规定吗

二手房违约金比例是有约定，则按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更；约定的违约金超过实际损失30％的可以认为约定过高，可要求降低；房屋买卖合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金。购买二手房违约金的法律规定购买二手房违约金的法律规定是：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

2023-07-26

73人看过
定金
购房定金的比例应该是多少,有意外定金能要回来

购房定金是多少购房定金缴纳多少都是有法律规定的，并不是您想交多少就交多少的，购房者可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。约定的债务人在履行债务之后，定金可以被抵作价款或者被收回。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。看一下下面几点关于定金的解释说明。1、定金是一种担保方式，如果缴纳定金的一方不履行合同或者单方解除合同，订金无权要求返还，如果接受定金的一方不履行合同或者单方面解除合同，对方可以要求双倍返还定金。2、也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。3、按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超

2023-06-13

417人看过
法律综合知识
购房定金的比例该如何计算出来

一、购房定金的比例该如何计算出来购房定金交纳的比例的计算是不得超过主合同标的额的20％。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。二、卖房违约是赔定金还是违约金卖房违约赔定金还是违约金需要看卖房合同中的具体约定，合同中仅约定了一种的按照合同约定执行，合同中同时约定了定金和违约金的，守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、交了定金对方违约怎么处理的付了定金对方违约的处理方式如下：1．要求对方继续履行合同；2．如果对方不履行，可以要求按照定金的双倍进行赔偿，必要时可以运用法律手段。合同纠纷解决方式如下：1．和解，指当事人因合同发

2024-01-07

199人看过
公司减资
公司减资有规定比例吗

公司对于减资的数额或者比列没有具体的规定，但是减资需要履行法律规定的程序，按照公司法的规定，减少注册资本还需要公司股东会／大会决议。股东会会议作出减少注册资本的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。股东大会减少注册资本的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。一、减资不当后果1、公司法204条第1款：公司在减少注册资本时，不依照本法规定通知或者公告债权人的，由公司登记机关责令改正，对公司处以一万元以上十万元以下的罚款。2、根据公司法之规定，股东负有按照公司章程切实履行出资的义务，同时负有维持公司注册资本充实的责任。公司减资时应依法履行法定程序，确保公司债权人有机会在公司财产减少之前作出相应的权衡和行动。公司作出减资决议后，应当按照法定程序通知已知债权人并在报纸上公告减资事宜，以确保公司债权人要求公司清偿债务或提供相应担保；未履行上述法定义务的，公司债权人有权要求股东

2023-02-15

180人看过

抵押
购房合同可以作为民间借贷抵押吗，购房合同违约金比例的规定

一、购房合同可以作为民间借贷抵押吗购房合同不可以作为民间借贷抵押。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、购房合同违约金比例的规定购房合同违约金比例的规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。三、购房合同一般多久拿到购房合同一般1-3个月能拿到。1.购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，购房

2023-06-21

451人看过
购房合同
婚姻购房合同：规定房屋比例与双方责任

婚后买房，协议房产比例是一样，而且也是均等。婚后购房在办理房产证时没有注明房产比例的则属于夫妻各享有一半的产权，也可在办理房产证时在房产证上注明各自所占产权比例，无需另立协议。只要夫妻双方协商一致，以房产证注明各自份额即可受法律认可并受法律保护。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。婚后买房协议全归女方范本甲、乙双方于某年某月某日登记结婚，现为夫妻关系，婚后双方有各自独立的工作、收入来源及帐户，为共同承担家庭责任，避免婚后可能出现的财产纠纷，在双方自愿、合法，不规避法律或者损害第三人的合法权益下，双方协商一致，现自愿就婚后财产做如下约定：购买的商品房因系乙方独立出资购买、还贷，甲方自愿放弃夫妻共有，产权归乙方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

2023-07-11

288人看过
法律综合知识
合同一定要规定好违约金的比例吗

一、合同一定要规定好违约金的比例吗合同并不是一定要规定好违约金的比例，合同可以约定违约金也可以不约定，即使约定了违约金的，也不是必须在合同中写明比例。如果合同没有明确约定违约金比例的，则在一方违约的情况下，可以根据违约造成的实际损失要求违约方承担违约责任，支付违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约金的法律是如何规定的违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％，但是如果过高或者过低是可以请

2024-01-12

152人看过
法律综合知识
法律有没有规定购房定金

关于房屋购买所涉及到的定金方面的法律法规具体内容如下所示：在房屋买卖过程中，定金乃指参与各方为了确保债务得到顺利履行而通过契约约定由任一方率先支付给另一方一定数额的货币作为担保措施。关于定金金额的多少则可由当事人自行协商确定，但需注意其总额不得超出主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2024-08-22

208人看过

定金
购房定金条规定有法律效力吗？

定金条具备以下条件的是具有法律效力的：第一、需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。第二、定金是否已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效等。第三、定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力。一、定金和订金的区别有哪些定金和订金的区别如下：1、两者的性质不同；2、两者的功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保；3、两者法律后果不同。根据相关规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一

2023-02-19

473人看过
法人
法人的持股比例有规定吗

有。根据法律规定，公司法定代表人由公司章程规定。可以作为股东的董事长、执行董事担任，也可以由非股东的公司经理担任。对于股东作为法定代表人的，其持有比例法律没有限制，可以是任意数额。一、变更法人需要哪些资料平常所说法人变更是指法定代表人的变更。公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或经理担任，并依法登记。而在公司法对董事长、执行董事或经理并不要求必须是股东。由此可见任何自然人都可以作为公司的法定代表人，法律禁止的除外。根据公司法的规定，办理法定代表人变更一般有如下程序：一是召开股东会决议或董事会决议，并做出产生或变更公司法定代表人决议。二是办理变更公司法定代表人登记手续。二、公司高管包括哪些人公司高管主要是指登记在工商局的公司管理人员。一般建议由核心创始人或大股东任职，为的是加强对公司的管理控制。公司高管一般包括以下人员：1、董事/董事长/执行董事。由董事、董事长组成的董事会，

2023-03-29

490人看过