离婚后房屋过户的法律程序是什么意思-法师兄

离婚后房屋过户的法律程序是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 23:11:41 470 人看过

一、离婚后房屋过户的法律程序是什么意思

离婚后房屋过户的法律程序是：首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴登记费；

5．取证。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚房产过户手续办理要带的材料

1．关于房产分割的离婚协议书；

2．离婚证及复印件；

3．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4．房产证；

5．身份证明及复印件。

三、离婚过户房产有手续费吗

离婚过户房产有手续费，不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：析产公证费用（500－800元）。析产登记手续费（50元），取证（5元）。

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离异无房产户口怎么办离婚后无房户口的情况很好办理的。1离婚后两个人的户口是要分开的，也就是说户口不能在一个户口本上，必须是一个人一个户口本。2带上自己的户口本去所在地的派出所，办理户口迁移手续，并且开具户口迁移证，然后让派出所把你的户口注销就可以了。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得

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