深圳二手房均价是怎样的水平?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-02 10:36:14 149 人看过

深圳是我国的首个经济特区,也是全国改革开放的前沿,伴随着深圳市经济建设持续高速发展的同时,当地的房价水平也不断攀高,尤其是近两年,深圳市的房价整体水平一度在全国排名前列,那么,经过一段时间的政策调控后,深圳二手房均价是什么水平呢?

今年以来深圳的二手房房价持续回落,成交量也相比去年下跌。有数据统计发现,十一月份以来,深圳二手房市场六区报价连续三周下滑,其中罗湖,南山本周跌幅最大达1.4%。从区域来看,深圳第29周福田区报价依然企稳,其余六区报价连续三周下滑,其中罗湖,南山本周跌幅最大达1.4%。从报价变动的区间来看,下跌区间依然占比最大,其中位于下跌区间为-5%~-1%的盘源占大多数。简单就是:深圳二手房43%的二手房房源报价是下跌1-5%的价格区间,而观澜则是18.3%,后海南一些片区也调整。

周内二手住宅(以下简称“二手房”)成交1363套,环比上周减少99套。南山本周跌幅最大。片区方面,根据成交数据显示,布吉、龙岗中心城、西乡等片区周内成交较热,其参考成交均价分别为35874元/平方米、42411元/平方米、46355元/平方米,其中帝景峰、万科清林径、领航城领翔成交活跃。

报价方面,福田区报价依然企稳,其余六区报价连续三周下滑,其中罗湖、南山跌幅最大。片区方面,观澜、竹子林等报价跌幅超过10%,近期业主报价有所下滑,对市场信心稍有回落。

周内二手房成交量波动上扬之后,再次掉头向下。今年上半年全市二手房成交2.9万套,同比去年5.94万套减少51.2%。这其中还有很大成分来自于两方面的因素:一方面,由于春节前后的“笋盘”比较快速地消化;另一方面,由于“两会”的外部政策风向改变并形成预期,尤其是环深圳区域的2-3年“禁售”政策陆续出台,深圳出台类似政策的可能性骤然上升。二者叠加造成了二手房成交量大幅增长甚至翻倍,不过,在目前趋冷的大环境和包括首套在内的房贷利率上升的影响下,成交量呈波动下行势头。

对于不急于出手的业主、投资客而言,只能通过“以租代售”的方式来减轻房贷压力,深圳租赁市场房源明显增加。记者在网上看到,二季度尚处于“出售”的房源,已经悄然改为“出租”状态。

部分片区租赁市场甚至形成供过于求的局面。如深大、蛇口片区,一些房源分割出租,导致短期出现房源大幅增多的局面。从住宅租金指数走势图来看,自去年3月份开始,全市租金均价基本维持在每月每平方米74元至77元之间,住宅租金回报率持续走平,仅为1.74%左右。对于下半年的租金走势,业内人士认为,毕业季来临,市场需求仍较旺盛,后期市场以平稳为主。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 17:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 深圳二次房改深圳房价会降吗
    高企房价是否大幅下跌6月5日,深圳市出台了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,这个征求意见稿被媒体、专家解读为继1998年开始的第一次房改后的“二次房改”,可谓意义重大。从意见中可以看出,深圳此次“二次房改”的核心内容:1、起新增居住用房中人才房、安居房、公租房分别占房屋供应总量的20%;2、商品房占供应量比大约40%;3、人才住房和安居型商品房,实行一定年限内的封闭流转,购房人自购房之日起累计在深缴交社保15年,或者年满60周岁且购房满十年,符合条件的可以申请取得完全产权,并按一定比例缴交增值收益;4、计划到2035年,筹建各类住房170万套,其中人才房、安居房和公租房总量不少于100万套。根据《意见》字里行间的表达,可以看出是为了解决当下深圳高房价导致的供应不平衡、结构不合理、保障不充分的问题,也是为全国住房制度改革探索
    2023-05-30
    445人看过
  • 深圳工人平均薪资是多少?
    深圳的平均工资是每月九千七百三十七元。平均工资是指企业、事业单位、事业单位的职工在一定时期内的货币工资的平均数额。研究表明,一定时期内的职工工资收入水平是反映职工工资水平的一个主要的指标。根据有关法律法规的规定,国家实行最低工资的保障制度。最低工资的具体标准由各个省、自治区、直辖市的人民政府进行制定,上报到国务院备案。2020年深圳平均工资2020年深圳平均工资为137310元。社平工资是社会职工的平均工资的简称。一定程度上反映了社会发展程度和人民生活水平。社平工资通常指某一地区或国家一定时期内(通常为一年)全部职工工资总额除以这一时期内职工人数后所得的平均工资,通过该时期该范围全体职工的工资总额与职工平均人数之比而得到。通常由政府根据上年度的情况公布。社会平均工资可以反映出职工的工资水平和生活水平,在计算报酬、计算赔偿额等提供一些参考。通常分为年平均工资,月平均工资。职工社保额度就是根据
    2023-07-01
    145人看过
  • 深圳二手房成交现量价回落
    持续了数周的量跌价涨、量涨价跌等市场波动终于企稳。上周,深圳二手房市场量价数据终于双双向下,持续加强的楼市调控,不断调整的贷款政策,滋生了买房等贷族,且从去年年底一直到今年4月份,是深圳等贷族规模最庞大的时间段也是导致成交不旺的最大原因。根据某网数据监控中心给出的数据显示,上周,深圳二手房市场呈现量价均降的趋势。全市共成交二手房2183套,环比下降5.09%,共成交面积203644平方米,环比下降1.1%。其中,上周全市二手住宅共成交1842套,环比下降3.81%,共成交面积158558平方米,环比下降2.4%。二手住宅挂牌均价为19471元/平方米,环比下降68元/平方米,下降幅度为0.35%。从各行政区挂牌均价走势来看,上周各行政区挂牌均价相比前一周仅有龙岗区、罗湖区、盐田区出现上涨,上涨幅度最大的是盐田区,环比涨幅达4.71%;历来是成交热门的宝安区、福田区、南山区则出现下降,下降幅
    2023-06-10
    145人看过
  • 深圳平均工资标准2022年
    一、深圳平均工资标准2022年深圳基本工资调整为:1、全日制就业劳动者最低工资标准:2200元/月;2、非全日制就业劳动者小时最低工资标准:20.3元/小时。值得注意的是,加班工资不能纳入最低工资范畴,《深圳市员工工资支付条例》规定,用人单位支付员工工资低于最低工资的,由劳动保障部门责令限期改正;逾期未改正的,可以视情节轻重处以3万元以上5万元以下的罚款。法律依据《深圳市员工工资支付条例》第三十六条最低工资应当以员工本人及其平均赡养人口的最低生活费用为基数,并综合考虑下列因素加以确定:(一)社会平均工资水平;(二)劳动生产率水平和经济发展水平;(三)就业状况;(四)社会保险标准。最低工资由市劳动保障部门会同市国有资产管理部门、市总工会、市总商会研究确定,报市人民政府(以下简称市政府)批准。二、深圳婚假多少天2022年的深圳婚假3天。职工本人结婚的,根据具体情况,可以向本单位的行政领导申请婚
    2023-03-28
    58人看过
  • 深圳:二手房买卖反价违约须赔差价
    本报深圳讯二手房业主今后若因房价涨而反价违约,不仅要双倍返还买家定金,还须赔付涨出的差价。近日,广东省深圳市中级人民法院出台《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见(初稿)》(以下简称《指导意见》),对于违约赔付有了统一判决标准。据了解,在现行的深圳市国土房管局统一版本《二手房买卖合同》中,已有解约定金约定的条款,买、卖双方可分别以丧失定金或双倍返还定金为代价而解除合同,但没有房屋差价这条约定。在去年房价大跌期,有买家宁愿损失已交付的两三万元定金,也要违约不再买可能一个月内下跌十几万元的房子;今年房价再次上涨,有卖家宁愿双倍返还定金,也要留着房子等涨价后再卖,由此引发不少纠纷。针对这种情况,《指导意见》第十八条规定,因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同目的不能实现,另一方主张差价损失的,予以支持。双方对房屋差价有约定的,从约定;没有约定的,以法院委托的评估机构对起诉之日的房屋市场
    2023-06-07
    218人看过
  • 深圳3月房价下跌16.53%降至去年4月水平
    本报讯(记者李斌)深圳市国土房产局昨天发布的《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示,今年一季度,深圳住宅均价依然呈现大幅下挫的走势。其中,3月份的房价环比2月份降幅达到了16.53%,为13618.42元/平方米。这个价格已经回到了去年4-5月间的价格水平。虽然深圳今年一季度的房价与去年同期相比,依然保持一定的涨幅,但与去年底相比,则显示出了步步下跌的态势。报告中显示,今年1月、2月、3月住宅价格分别为每平方米15080.25元、每平方米16314.58元、每平方米13618.42元,3月房价比2月降幅达到了16.53%.报告中还指出,全市大部分楼盘出现了不同程度的降价现象。整个一季度,全市有销售成交的楼盘共计125个,商品住宅销售均价为每平方米14699.39元。交易量也仍未回复到正常水平。报告中的统计显示,3月比2月销售面积增加194.57%,市场逐步显现回暖的迹象,但整体
    2023-06-07
    170人看过
  • 北京二手房均价突破每平方米13000元
    今年11月下旬,北京二手住宅交易量大幅上升,交易价格达到今年以来的最高值,交易均价每平方米突破13000元。这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队根据对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司的调查,7日联合对外发布的消息。二手住宅交易量环比增长79.4%。11月份,10家被调查单位的二手住宅成交13392套,比10月份增加5929套,增幅达79.4%,当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。据了解,造成二手住宅交易量大幅上升的主要原因:一是受房地产营业税优惠政策即将到期影响,3至5年的次新房成交量增幅较高;二是新建住宅价格的快速上涨,在一定程度上推动了二手住宅交易价格的上升;三是受近期地王不断涌现,部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市,也促使了成交量的快速上升。二手住宅成交均价持续上升。11月份,10家被
    2023-06-07
    133人看过
  • 深圳的平均养老金3500元可以吗
    养老保险待遇计算公式:月基本养老金=基础养老金+个人账户养老金。其中基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)/2*缴费年限*1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)/2*缴费年限*1%。本人平均缴费工资指数=(a1/Al+a2/AZ+等等+an/An)/N。公式中,a1、a2等等an为参保人员退休前1年、2年等等n年本人缴费工资额;A1、A2等等An为参保人员退休前1年、2年、n年当地职工平均工资;N为企业和职工实际缴纳基本养老保险费的年限。个人账户养老金=个人账户全部储存额/计发月数。一、领取养老金,条件不同,领取方式不同针对社保缴费率,市人力资源和社会保障局相关工作人员表示,人力资源和社会保障部已明确阶段性降低社会保险费率不影响社会保险待遇。从领取地点来看,基本养老保险关系在户籍所在地的,在当地领取。如果在某地工作但户口不在当地,必须在当
    2023-06-20
    184人看过
  • 深圳二手房房价评估上有哪些方法
    深圳二手房评估价格将调高这会产生什么影响?在最近的三年里,深圳评估价的调整一直保持在一年左右调整一次的频率,调整的时间为2013年10月、2014年9月,以及2015年10月。然而,此次评估价的调整时间为2016年4月1日,距离上次调整也就大约半年的时间,为什么这次的调整显得如此仓促呢?深圳房价连续数月的上涨让楼市一度呈现出将要崩盘的趋势,而在这之后一直推动房价上涨的人群便是投资客,因此,深圳相关部门为了稳定房价,也为了楼市的健康发展,便决定抓紧时间推出调控政策来扼制炒房行为的出现,而调高评估价便是措施之一。据悉,深圳1月份共销售15159套二手住宅,同比上涨74.12%,环比增加19.43%;销售面积121.90万平方米,同比上涨65.26%,环比增加19.22%。2月份深圳二手住宅共销售8496套,环比下滑43.95%;销售面积67.86万平方米,环比下滑44.33%。由此可见,深圳二
    2023-06-02
    205人看过
  • 江西省平均工资标准水平是怎样的
    近日,各省区城镇就业人员年平均工资陆续出炉。据不完全统计,截止到5月25日,全国至少已经有18个省区公布了的平均工资。全国工资水平中非私营单位的年平均工资水平要远高于私营单位的年平均工资水平。据统计数据显示,在公布数据的18个省份中,无一例外,所有省份的非私营单位的年均工资要远高于私营单位。江西省统计局发布的平均工资主要数据显示,全省城镇非私营单位就业人员年平均工资46218元,同比名义增长8.82%,扣除物价因素,实际增长6.35%;全省城镇私营单位就业人员年平均工资30149元,同比名义增长8.38%,扣除物价因素,实际增长6.0%。全省国民经济平稳运行,企业再次上调最低工资标准,增幅仍在13%,调整发布的企业工资指导线,取消了上线限制,基准线为14%,下线为6%;各设区市行政事业单位津补贴和绩效工资进一步调整。这些政策措施都保证了全省工资正常增长。全省城镇单位就业人员工资水平呈现如下
    2023-05-08
    65人看过
  • 深圳最低工资水平2023
    一、深圳最低工资水平2019从总体情况看,工资指导价位较呈平稳增长态势,高位数、中位数、低位数及平均数分别为:23408元/月、3468元/月、1939元/月和4360元/月;高位数比上年度降低了4.02%,中位数比上年度增长了6.77%,低位数比上年度增长了12.41%,平均数比上年增长6.24%。二、工资是什么工资(Wages)是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。在中国,由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不属于工资:(1)社会保险费;(2)劳动保护费;(3)福利费;(4)解除劳动关系时支付的一次性补偿费;(5)计划生育费用;(6)其他不属于工资的费用。在政治经济学中,工资本质上是劳动力的价值或价格。工资是生产成本的重要部分。法定最少数额的工资叫最低工资,工资也有税前工
    2023-05-29
    294人看过
  • 深圳二手房按评估价纳税需申明
    7月11日起,深圳市将正式实施二手房评估征税政策。昨天,记者在市房地产权登记中心大厅看到,相关办事指南已经上架;其中的《存量房交易税款计征申明表》要求,纳税人办理二手房过户登记如自愿选择核定征收方式((即按评估价纳税),需要先填写申明表。二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容据市地税局发布的二手房评估征税方案,我市实行计税参考价格征税,计税参考价格由市地税局和市规划国土委委托市国土房产评估发展中心制定。征税方式包括核定征收和核实征收两种。《存量房交易税款计征申明表》由二手房个人卖家填写,主要用于征收个人所得税。如果纳税人无法提供购房合同和构成房屋原值相关凭证,或无法提供支付合理费用相关凭证,或未提供主管税务机关核实征收手续的,可自愿要求代征单位深圳市房地产权登记中心按照核定方式即按评估价计征个人所得税。据了解,如纳税人对该中心出具的税费单上的计税价格有异议,应提供相关
    2023-06-10
    451人看过
  • 深圳底薪水平有多高?
    深圳市最低工资标准如下:全日制就业劳动者最低工资标准:2130元/月;非全日制就业劳动者小时最低工资标准:19.5元/小时。根据深圳市人力资源和社会保障局发布的《深圳市人力资源和社会保障局关于调整本市最低工资标准的通知》可知。深圳最新劳动法底薪是多少深圳市的最低工资标准,还是继续沿用七月份实施的标准,最低工资是二千二百元每月。根据我国相关法律条文的规定,最低工资标准,就是指在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内,劳动者提供正常劳动的前提下,用人单位应该对其支付的最低劳动报酬。《中华人民共和国劳动法》第四十八条:国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定,报国务院备案。
    2023-07-07
    331人看过
  • 深圳市工资水平最新
    深圳市2018年度在岗职工月平均工资为5218元,根据深圳市统计局发布的《关于2018年深圳市平均工资数据的说明》,深圳市2013年度在岗职工年平均工资为62619元,折合成月平均工资为5218元。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。深圳市平均工资标准深圳市人力资源和社会保障局制订发布了《深圳市2020年人力资源市场工资指导价位》,工资整体平均值为7825元/月,比上年度增长了6.3%;高位值为27906元/月,比上年度增长了3.5%;中位值为6432元/月,比上年度增长了10.4%;低位值为3320元/月,比上年度增长了6.8%。
    2023-07-07
    228人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 深圳二手房均价的内容包括什么呢
      上海在线咨询 2022-07-28
      你要看深圳那一个区,每个区房价不一样,新房和二手也不一样!豪宅和普通住宅也不一样!7万至1.5万每平方米都有!含豪宅至普通住宅南山,罗湖,福田均价在6700每平方以上,盐田城区6500左右,龙岗和宝安均价四五千左右,新安,布吉和龙岗中心许多房价都达到6000以上。
    • 深圳二手房房价售价的税费标准是哪些样的
      上海在线咨询 2022-07-31
      1)买方需要承担:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。2)卖方需要承担:交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(
    • 我国深圳工伤平均工资是怎么样的
      宁夏在线咨询 2022-06-29
      深圳工伤平均工资跟当事人受伤的具体情况是有很大关系的,《工伤保险条例》第三十三条规定:“职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为24个月的本人工资,二级伤残为22个月的本人工资,三级伤残为20个月的本人工资,四级伤残为18个月的本人工资;(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤
    • 深圳鼎太风华二手房价格
      重庆在线咨询 2022-03-10
      深圳鼎太风华二手房价格在:63450元一平方;鼎太风华·奥斯卡位处深圳市南山区前海中心,占地8546.49平方米,建面48261.7平方米。作为鼎太风华42万平米大社区的收官钜献,奥斯卡坐落于在社区的景观中轴之上,尽享20万平米浪漫水景园林;依托鼎太风华十年南山首席醇熟品牌社区,坐享丰富、成熟的社区及人文资源。双会所尊贵享受,内设棋牌室、乒乓球室、羽毛球室、健身房、舞蹈室、桌球及社康中心;社区内设
    • 深圳公务员平均工资
      广东在线咨询 2023-02-13
      深圳公务员平均工资统计如下:岗位不同,部门不同,待遇存在差异,劳动者可以根据自己的岗位询问当地的人事局。《劳动合同法》第九十六条事业单位与实行聘用制的工作人员订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,法律、行政法规或者国务院另有规定的,依照其规定;未作规定的,依照本法有关规定执行。第九十七条本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同,继续履行;本法第十四条第二款第三项规定连续订立固定期限劳动