无手续房屋拆迁是否获得补偿-法师兄

无手续房屋拆迁是否获得补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:40:38 462 人看过

1、无手续房屋拆迁是否获得补偿

无手续房屋属于违法建设或逾期临时建设的，不存在房屋拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。二是签订拆迁补偿协议的注意事项。签订赔偿协议的人必须具有法人资格。如果主体不明确或不正确，被拆迁人将面临难以实现补偿的风险。

2。协议的主要条款应该明确。首先，赔偿总额和每项赔偿内容的具体细节。二是赔偿的支付时间和方式。第三，安置房和安置用地的面积和具体位置，以及土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，而土地的性质，无论是住宅、工业还是商业，也直接决定了土地的价值。如果双方在合同中没有明确约定，很容易在实际履行中引起纠纷。第四，签订补充协议的，赔偿协议的内容必须合法，不得与主合同条款相抵触。主合同发生重大变更的，必须明确约定以赔偿协议为准。三。约定的违约责任。

明确违约责任，可以更好地在拆迁方不履行协议时采取有效救济，从而更好地督促拆迁方履行义务。4明确约定履行协议的程序。

法律明确规定拆迁工作应遵循先补偿后搬迁的原则，但现实中，很多拆迁方急于让被拆迁方搬出去，有的在补偿协议签订后让被拆迁方搬出去，甚至有的要求在签约过程中限期搬离，这是不合理的。

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