上海土地使用税的计算方法是怎样的-法师兄

上海土地使用税的计算方法是怎样的

来源：互联网时间： 2023-02-19 18:52:46 437 人看过

一、上海厂房土地使用税怎么计算的

上海是属于一线的大城市，依据城镇土地使用税暂行条例的规定，大城市征收的标准为大城市1.5元至30元每平方，但上海具体怎么计算，最好咨询税务部门。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照土地的等级划分，按规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

土地使用税

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、上海市征地土地补偿费标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为浦江镇农用地62.55元/平方米，非农用地62.55元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

三、免征城镇土地使用税的情形

(一)政策性免税

对下列土地免征城镇土地使用税：

(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；

(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至l0年；

(7)由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地和其他用地。

纳税人缴纳土地使用税确有困难，需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。

(二)由地方确定的免税

下列几项用地是否免税，由省、自治区、直辖市税务机关确定：

(1)个人所有的居住房屋及院落用地；

(2)房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地；

(3)免税单位职工家属的宿舍用地；

(4)民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；

(5)集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地。

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