这段内容讲述了我国土地所有权和使用权的规定。不动产是不能被继承的，只能继承土地上的房屋。土地属于国家所有和集体所有，单位和个人不得侵占、买卖或非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

如果老人的不动产（包括土地和房屋）是不能被继承的，仅能继承土地上的房屋。根据相关法律规定，我国的土地属于国家所有和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

土 地 使 用 权 如 何 转 让 ？

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以转让。转让土地使用权应当符合土地使用权有偿使用合同约定或者土地使用权划拨批准文件的规定。土地使用权转让时，应当签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金或者土地使用权划拨批准文件确定的土地使用权出让金。转让的国有土地使用权，应当由受让者依照规定缴纳土地使用权出让金。土地使用权转让合同签订后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致土地使用权转让合同解除或者撤销的，转让方有权要求受让方承担违约责任。因此，土地使用权转让需要遵守相关法律法规的规定，确保合同的签订和履行。

土地使用权转让需遵守法律法规，确保合同签订与履行。这意味着在进行土地使用权转让时，必须遵循国家法律法规的规定，确保合同签订和履行的合法性和合规性。同时，双方也需认真阅读和理解合同条款，避免因为合同条款的不明确而产生纠纷。在转让过程中，应尽量保持透明和公正，确保交易的公正性和合法性。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。