根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”的规定，我们可以看出因继承或者遗赠取得房产，办理过户手续可以有以下途径：

（一）提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。（最新规定中的重点）

（二）提交经公证的材料

（三）提交生效的法律文书关于2和3我们早就习以为常了，凭继承权公证书和生效法律文书当然可以办理房产过户手续。我们要讨论的重点是在不提供继承权公证书或者生效法律文书的情况下如何办理房产过户手续，这也是我们最关心的。

即使有遗嘱，立遗嘱是一项法律要求非常高的工作，基于家庭生活的多变性和复杂性，遗嘱的真伪、是否有多份遗嘱同时存在、遗嘱的效力等等都是要经过考证的，房管部门也不能贸然办理过户手续，所以要么所有的继承人都认可遗嘱，要么就免不了一场诉讼了。

如果没有遗嘱，按照法定继承来提供材料，需要提供全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，很显然跟公证处要求提供的材料也不会有太大的不同，因为房管局是没有权力裁判房产的归属问题的。

一、继承公证的条件是什么

法定继承是指根据法律直接规定的继承人的范围、继承人的继承顺序、继承人继承遗产的份额及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。法定继承权是继承人按法律的直接规定对被继承人的遗产享有的继承权利。法定继承权公证是公证处按照法定程序证明被继承人的法定继承人具有继承被继承人个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。

法定继承权的实现应当具备下列条件：

（一）被继承人死亡并留有遗产；

（二）没有合法有效的遗赠扶养协议存在；

（三）被继承人没有留有遗嘱。

二、断绝关系还能继承遗产吗

父母子女关系无法从法律上断绝的。父母子女过世，如果没有遗嘱，明确规定遗产归属的。继承人可以依据法定继承，继承被继承人的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。