租房未到期要求退房,构成违约。双方房屋租赁合同中约定了违约金的,按照约定支付违约金。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
租房合同没有到期违约了怎么办
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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租房合同尚未到期对方不租了怎么办黑龙江在线咨询 2022-11-14租房未到期要求退房,构成违约。双方房屋租赁合同中约定了违约金的,按照约定支付违约金。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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租房合同未到期发现对方不租了怎么办台湾在线咨询 2023-05-30租房未到期要求退房,构成违约。双方房屋租赁合同中约定了违约金的,按照约定支付违约金。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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租房合同未到期不租了怎么办浙江在线咨询 2022-01-23提前解约,属于违约行为,需要按照合同约定支付违约金。但你可以要求对方退还剩余房租和押金。 法律规定,违约金最高不得超过合同总标的额的30%,超出的部分无效。 违约金约定过高的,可以要求适当减少。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
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租房合同未到期不租了怎么办?江西在线咨询 2023-03-221、一般签订的租房合同中,往往都会存在一个押金,当合同没到期不租的话,租房合同没到期不想租了那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为没按照合同来执行。 2、首先,需要联系房东,告知不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施
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租房合同未到期不想租了怎么办?江苏在线咨询 2022-05-101、因合同对“特殊情况”未作详细的解释,因此,对方可以认为你所提事项不属于“特殊情况”。 2、即使是特殊情况,也不必然是依法解除合同,还需要经过对方的同意。 3、如果你提前退租,要求对方返还押金,而对方不同意,从而通过法律途径解决的话,我觉得你的胜算不大。