一般情况下道路代征地需补偿吗-法师兄

一般情况下道路代征地需补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 14:40:15 266 人看过

1、代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等是对原用地单位的一种补偿，并不是支付给土地所有者。

2、代征地费用确定有两种方法，一种是参考基准地价评估，根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平，经过修正可得出征地费用，一种是根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。

根据拆迁征地政策进行试算，参照住宅用途和非住宅用途房屋拆迁的有关法规，代征地费用可表达如下：

(1)代征用城区范围内非住宅用地

现状代征地楼面费用=区位价格；现状容积率调整系数；房屋现状用途调整系数；位置临路修正系数地上物补偿价格

该公式主要参照非住宅拆迁补偿办法

(2)代征用城区范围内住宅用地

现状代征地楼面费用=(基准地价；k基准房价)；建筑面积地上物补偿价格

该公式参照住宅房屋补偿款公式确定。K值为容积率调整系数，基准地价.基准房价以及k值根据项目的具体情况确定。地上物的补偿，参考多数项目的拆迁水平确定。

需要说明的是，以上费用均为计算费用，非为实际发生费用，除上述费用外，还包括各种补助.相关管理费和服务费等。通过计算可得到现状代征地总费用，最终结果应以发生的客观合理部分为准。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代征地相关文章

保全
一般情况下厂房征收赔偿多少

一、一般情况下厂房征收赔偿多少根据实际情况判断，厂房征收补偿新标准是以实际损失为依据依法支付替代厂房土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。厂房征收补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、厂房征收纠纷的流程是怎么样的1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申

2023-06-15

209人看过
收房
一般情况下土地被政府征收怎么赔偿呢

根据我国法律规定，征收农用地土地补偿费，安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或重新公布一次。农业用地以外的土地、地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。农村村民的住房应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。，并补偿因征收造成的搬迁和临时安置费用，以保护农村村民的居住权和合法的住房财产权益。农村集体土地被政府征收补偿标准农村集体土地被政府征收补偿标准具体如下：1、征收基本农田补偿标准：（1）旱田平均每亩补偿5．8万元；（2）水田平均每亩补偿9．9万元；（3）菜田平均每亩补偿15．6万元。2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万

2023-08-08

141人看过
收房
一般情况下农村旧房拆除有补偿吗

一、一般情况下农村旧房拆除有补偿吗农村旧房拆除有补贴，依据我国《土地管理法》的规定，对土地进行征收拆迁时，要给予被拆迁人合理的补偿，所以农村旧房拆迁是有补偿的。旧房拆除补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体根据我国现行法律和实际情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿纠纷哪个部门负责拆迁补偿纠纷是由当地人民政府房屋行政主管部门负责。被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。1、拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁

2023-06-15

52人看过
法律综合知识
一般情况下拆迁什么树补偿高补偿高

一、一般情况下拆迁什么树补偿高我国的征地补偿对树木的认定一般是药材和园林植物高些，比如药材类杜仲，厚朴等，园林类银杏、桂花、黄角兰等。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被

2023-12-09

425人看过

机动车
一般情况下省道超速扣几分

一、超过不同规定时速，具体扣几分1、超速处罚超过规定时速10％以内，暂不处罚；2、超过规定时速10％以上未达20％的，处以50元罚款，记3分；3、超过规定时速20％以上未达30％的，处以50元罚款，记6分；4、超过规定时速30％以上未达50％的，处以200元罚款，记6分；5、超过规定时速50％以上未达70％的，处以1000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证；6、超过规定时速70％的，处以2000元罚款，记12分，可以并处吊销驾驶证。二、不同位置超速处罚1、机动车在道路上行驶不得超过限速标志、标线标明的速度。在没有限速标志、标线的道路上，机动车不得超过下列最高行驶速度：（一）没有道路中心线的道路，城市道路为每小时30公里，公路为每小时40公里；（二）同方向只有1条机动车道的道路，城市道路为每小时50公里，公路为每小时70公里。2、机动车遇有前方交叉路口、交通阻塞时，应当依次停在路口以外等候

2023-02-21

284人看过
土地流转
在我国一般情况下土地流转有补贴吗？

根据相关文件精神，对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流转方按每亩100元的标准给予一次性奖励。1、具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。3、对取得工商部门营业执照，具有示范带动作用、运作规范(有章程、股权证书、实行"保底分红")的土地股份合作社优先扶持。4、符合土地承包政策法律、土地流转操作规范、流转合同手续完备。5、当地政府重视土地流转工作，能够安排土地流转扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。国家农业部下发的《农村土地承包经营权流转管理办法》，规

2023-02-20

200人看过
土地征用
是否应为代表道路的土地征用支付补偿

征地是否应该代征公路补偿？代征土地是指公路、铁路、河流、绿化带等沿线的城市建设项目。。它是对原土地使用者的一种补偿，而不是对土地所有者的补偿。确定征地成本的方法有两种，一种是参考基准地价评估，根据新的基准地价体系的现成地价和地价总水平，修正后即可得出征地成本，另一种是根据基准地价进行评估根据征地拆迁政策，代表土地征用房屋的现状。本文根据征地拆迁政策，参照有关住宅和非住宅用房拆迁的法律法规，将征地成本表述为：（1）城市非住宅用地的征地成本征地=区位价格；现行容积率调整系数；现行住房用途调整系数；现行土地用途调整系数；公式主要是指非住宅拆迁补偿方式（2）市区内住宅征地当期征地底价=（基准地价；K+基准房价）；建筑面积+地上物补偿价格该公式参照住宅补偿公式确定。K值为容积率调整系数，基准地价、基准房价、K值根据项目具体情况确定。地上物体的补偿是参照大多数项目的拆迁水平来确定的。需要注意的是，上述

2023-05-31

468人看过
债权人
一般情况下公司注销代办需多少钱？

一、一般情况下公司注销代办需多少钱？我国法律没有明确规定办理公司注销需要收取费用，但如果有委托专业机构代为进行注销办理的话，则就会收取相应的代理费。由于公司注销流程比注册复杂，时间也比注册长，注销价格根据公司账目情况来决定价格，如果公司账目清楚明了适合简易注销那价格就比较优惠一般1500-5000不等，如果公司账目不清楚那价格就波动比较大。一般情况下注销代理费会在1500元至5000元左右，时间大概最快6个月左右，因为税务局要查账查公司近三年的账。相关法律依据：根据《中华人民共和国公司法》第一百七十九条公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第一百八十三条公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五

2023-04-13

312人看过

征地补偿协议
关于省道征地补偿的情况是怎样的？

我国仍然处于发展中国家，所以需要修建省道、国道打通经济命脉，这时候就需要征地修路了，向国家所规划的省道、国道路线周围的居住户征地，那么国家征地是肯定要根据所征地面积赔偿给原住户一定的金额，那么关于省道征地补偿的情况是怎样的？关于省道征地补偿根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置

2023-04-19

454人看过
调岗
一般情况下代通知金含有津贴吗？

代通知金一般是不包含津贴在内的，代通知金一般应当按照该劳动者上一个月的工资标准确定。有下列情形之一的，用人单位未提前书面通知劳动者的应当额外支付代通知金：劳动者不能胜任工作，经过培训或调岗仍不能胜任工作的；患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作或者新工作的；其他。代通知金按天计算对吗代通知金按照天数计算的方法是不正确的方法，根据我国劳动法和劳动合同法的有关规定，代通知金是支付一个月的工资，并不是按天数折合的。用人单位在劳动者没有过错的情况下，单方预告解除劳动合同，需支付1个月工资作为补偿。《劳动合同法》规定额外支付劳动者一个月工资，这里的“工资”是指劳动者被解除劳动合同前12个月的平均工资吗对此《劳动合同法实施条例》进行了明确。《劳动合同法实施条例》第二十条规定，用人单位依照劳动合同法第四十条的规定，选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的，其额外支付的工资应当按照该劳动者上一个月

2023-08-11

463人看过
代征地
代征地收回需要补偿吗

一、代征地收回需要补偿吗政府征收代征地的是需要对被征收人进行经济补偿的，经济补偿的标准由被征收地的人民政府进行确定。代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照北京市有关法规.规章的规定代征的公共用地。代征地中的“代征”两个字是广义上的“代征”，不仅包含着“代征用”，而且还包含着“代拆迁”，指的是代征用、代拆迁等。二、法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值

2023-05-30

110人看过
土地征收
农村维修道路征地挖树要补偿吗？

村里修路占用土地也应该有补偿，其补偿标准与国家征用土地的补偿标准是一样的。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值

2023-06-28

428人看过

房产评估
一般征地补偿土地分类吗

一般征地补偿根据土地的性质不同对应的征收标准也是不同的，因此土地是有分类的。首先，土地的分类对于征收拆迁有着重要的影响。影响主要在两方面，一方面是征收补偿标准，之前我们也说过，集体土地的征收补偿标准是根据省市制定的具体办法来确定，而国有土地的征收补偿，则是由被征收人选择房产评估机构来评估。众所周知，城市的房价是远远高于农村地价的，而城市化的发展造就了许多的“城中村”，城乡结合部，而对于这些土地的征收，土地性质的确认就尤为重要，如果连土地性质都弄不清楚，那么利益受损也就是在所难免的了。另一方面，在征收流程上，我们以前讲过，集体土地的征收流程与国有土地的征收流程是大有不同的。简单来讲，集体土地的征收是，先公告征收方案，在听取被征收人意见后，再上报审批，然后与被征收人签订补偿协议，最后实施征收。而国有土地上的征收则是征收部门先上报审批，然后公告征收决定，在房地产评估报告作出后，双方签订协议。其次

2023-06-17

70人看过
法律综合知识
一般情况下安置房拆迁怎么补偿

一、一般情况下安置房拆迁怎么补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补

2024-01-13

196人看过