店面租赁合同的签订流程是什么-法师兄

店面租赁合同的签订流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 23:05:47 478 人看过

一、店面租赁合同的签订流程是什么

店面租赁合同的签订流程如下：

1．商家资格考察、评估核准；

2．签订承租意向书；

3．双方协商，修改租赁合同；

4．确认交房时间；

5．租赁合同正式签订，各方签字；

6．缴费。

二、店面租赁合同应该注意哪些

店面租赁合同最应该注意的内容主要有两个：

1．免租装修期

商铺租赁中、免租装修期时常会出现在合同之中。主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，此种情形下，出租人赞成不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念。因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体用度。一般情形下，只免除租金。现实使用房屋孕育发生的水费、电费等还需按合同约定负担。租约到期之后，店面是否应恢复原状。最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。

2．租赁费及保证金

租赁费即房租，要在合同中明确用度大小及支付方式。同时可以把每一年租金调整幅度事先约定于合同当中。明确何种条件下可调整房租，租赁保证金俗称“按金”，主要用于抵充承租人应当负担但未缴付的用度。因为商铺适应的电费、手机费、物业管理费等用度比较高，因此建议按金应当适当高一些，以免不够抵充上述用度。

三、店面租赁合同怎么写

店铺租赁必须要签订合同，只有签订了合同才能维护双方的权益，避免其中出现违约影响到另一方的权益。在签订店铺租赁合同时，合同应具备以下内容：

1．出租方与承租方基本信息和联系方式，家庭住址等；

2．介绍商铺基本情况位于何地大小与商铺内设施清单；

3．明确租赁形式和租金及保证金的支付；

4．商铺的使用及维护装修改建等问题上在合同中明确约定相关事宜避免日后造成不必要的纠纷；

5．明确甲乙双方权利义务；

6．合同的变更、解除和终止、违约责任，以及其他约定事项等最好也在合约中表明，并双方协商好，形成书面协议。

双方在合同末尾签字盖章，标明合同起止时间后合同具有法律效力。

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