二手房买卖到原购房合同上
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:03:38
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二手房买卖需要原购房合同吗?
一般来说,没有必要。对于二手房交易,房价可由双方协商,无需提供购房合同原件和购房发票。如需确认房屋产权,可在网上签约时到交易中心办理入住手续。房龄(5年以上)涉及契税问题,从房产证上可以看出。有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)交换;
(三)赠与;(四)继承、遗赠;(五)分割、合并房屋,导致房屋所有权转移;(六)以股份形式投资房屋;(七)分立、合并法人或者其他组织,导致房屋所有权转移;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)申请登记;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权或者不动产所有权证明;(四)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。二手房买卖合同中常见的纠纷有哪些?
1。房屋面积差异的处理?
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买卖二手房原购房合同指什么广西在线咨询 2022-07-13满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
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二手房买卖需要原始购房合同吗?四川在线咨询 2022-05-23依情况而定。 一、如果该房屋已经取得了房产证,就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息,只要与产权证上面是一致的,就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中,房东还没有取得房产证,需要原始购房合同。双方可以协商直接更名,需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家,可以跟房东协商签订一份买卖合同,然后确定好违约的责任,等到该房屋取得房产证之后再行交易。
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二手房买卖需要原来的购房合同吗福建在线咨询 2021-12-14二手房买卖一般不需要原购房合同,买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。