谁贷款买房写谁名吗-法师兄

谁贷款买房写谁名吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 19:43:58 368 人看过

不一定是谁贷款买房就写谁的名字。

主要有以下两种情况：

1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。

2、购房人不是还贷人。在这种情况下，购买者自己不满足贷款的各种条件，包括购买者是未成年人，或购买者是成年人，但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求，可以有辅助还款，购买者的父母或其他人。需要注意的是，只要它符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者，银行也会批准此类贷款购买房屋。此时，财产证书的名称不是贷款持有人的名称，而是购买者的名称。

一、还不起房贷了怎么办

还不起房贷了有以下三种办法解决：

1、申请延期还贷，借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

2、转让或出售房屋，可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款或者由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务；

3、拍卖房产，银行拍卖房产后，只会扣留当事人欠银行的部分款项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

直系亲属
贷款买的车车险名字是谁

一、贷款买的车车险名字是谁车险投保人即是车险的付款人，在发生理赔时，通常会要求被保险人到场，对投保人没有做过多要求。因此车险投保人写谁不是很重要，但是为了保险起见，车险投保人最好是自己的直系亲属或是车主本人。二、车险第一受益人是谁车主在贷款买车时买了消贷保险，一旦车主无法偿还贷款，保险公司需要赔偿银行贷款的本金和利息。其实这一规定是银行和保险公司为了互相降低风险而采取的保障措施。假如没有这个约定，一旦汽车出险，赔偿金直接给了车主，但银行不知道抵押物权已经受到了损失，若车主这时候放弃还贷，那么银行就会受到极大的损失。当然，大家如果不是贷款买车，车险第一受益人那一栏就是本人自己的名字。二、车险理赔的注意事项（一）报案方式：电话报案、网上报案、到保险公司报案以及理赔员转达报案。（二）保险事故发生后，应在24小时之内通知派出所或者刑警队，在48小时内通知保险公司。（三）理赔周期：被保险人自保险车辆

2023-06-16

325人看过
法律综合知识
给儿子买婚房写谁的名字好

法律并未强制性地规定房产证必须同时列明夫妻双方的姓名。若系以全额支付房款购置的房地产，则房产证可登记双方姓名；然而，若是通过贷款方式购买地产，一般而言仅能将借款人的姓名载入房产证内，但这不会改变该住房被确认为夫妻共同财产的事实。在正常操作中，房产证只需登记一人的姓名即可达到法定效果。在此种情况下，需要在房产证中列明夫妻双方的姓名需视乎该物业是否属于婚前财产。假设双方共同出资购房，但尚未办理婚姻登记手续，那么他们有权通过协商方式在房产证上刻录双方姓名。然而，倘若两者已经解除了婚姻关系，不论房产证上所记载的是谁的姓名，该住宅的所有权仍应被视为已归属夫妻双方共享。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条

2024-08-06

130人看过

借款
用谁的公积金贷款就要写谁的名字吗

一、用谁的公积金贷款就要写谁的名字吗1、谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。二、个人申请公积金贷款流程是什么1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；2、购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续；3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续；4、抵押质押证件出来以后，银

2023-08-09

383人看过
夫妻共同财产
是不是谁付款房子就写谁名字

不是，以购房合同上名字为主。一、购房合同上的名字能去掉一个吗购房合同上的名字能去掉一个：如果是在房子产权证还没有下来的时候，可以与房地产开发商协商，协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字，如果是房产证以及下来了，那只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续了。二、离婚后房产怎么分割首先先要确定该房产是不是夫妻共同财产，如果该房产是其中一方婚前购买的，且登记在出资人的名下，则属于出资一方的婚前财产，另一方离婚时无权要求分割。但如果婚前一方出资购买，婚后追加另一方的名字或者购房合同上写上了两人的名字，该房产应当属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。但值得注意的是，如果婚前双方出资购房，但只登记在一方名下，该方不承认另一方出资的，而且未登记一方无法证明自己有出资行为的，法院也认为该房产属于婚前财产，不得分割。而在夫妻存续期间购买的房屋，产权登记了双方名字或者只写了一方的名字，都认为是

2023-02-28

284人看过
法律综合知识
借名买房谁来办理贷款手续

房产所有者即为贷款申请人，两者需保持一致性。若以他人名义购买房屋，则应由实际购入者负责申请贷款事宜，因为在法律层面上，该实际购入者才具有房屋所有权。因此，对于实际购入者而言，其需要具备足够的经济实力以及良好的信用记录。然而，租用他人名义购房存在诸多风险，特别是涉及到贷款时，对双方均会产生深远影响。因此，我们并不推荐采用此种方式进行购房行为。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-05-17

449人看过
夫妻共同财产
父母出资买的房，写谁的名字就属于谁吗

情侣两人一起买房，产权证上究竟署谁的名，是非常现实的问题。虽说祝愿天下所有有情人终成眷属，但未雨绸缪总是好事。双宿双栖、白头偕老是每一对即将走进婚姻殿堂的爱侣所共同期盼的，然而随着商品房价格一路飙升，高额的购房款让这个原本用来共同栖身的“安乐窝”成了摆在情侣面前的一道坎。首付、贷款、房屋产权归属等一系列的问题也随之凸现出来，这样那样的不快，都会影响到新婚的喜悦。那么，在买婚房过程中，应该如何主张自己的权利，如何平衡各方的关系?本刊邀请了江*高的律师事务所的资深律师宋-辉就典型案例详解其中的种种门道。父母出资买的房写谁的名字就属于谁?小颖和陈某准备结婚了，男友家人不久前买了新房，并付了首付款30万元。小颖高兴之余，又顾虑重重：购房合同上写的是陈某和其父亲的名字，但是剩下的18万贷款却要婚后夫妻两人一起还。这房子到底是算谁的呢?律师解答：首先，小颖是否对房子享有权利，取决于该房是男方的婚前财产

2023-05-04

452人看过

房产证
用谁的公积金买房, 房产证只写谁名字

1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款（公积金贷款和商业贷款）没有关系，关键看购房合同是谁签的字，谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字，如果两个人都签了（甚至多人），那么主购房人持有房产证，其他人持有房屋共有权证。2、因为公积金贷款以家庭为单位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是说夫妻一人申请贷款，一个人是主申请人，另一个人是共同申请人，而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字（只少他要签字），才可用他的公积金贷款。一、两个人还没结婚可以一起买房吗两个人没结婚可以一起买房。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前最好想清楚。没有结婚也

2023-06-28

158人看过
债权人
借名买房负担的贷款由谁来还

买房如果一次性付清自然最好，但是通常除了支付首付以外，还会向银行贷款，那么问题就出现了。通过前面的讲述，借名买来的房屋是属于被借名一方的，而现阶段银行政策是“认房又认贷”，所以，在银行的记录来看，还贷的自然是被借名的一方。但是可能被借名一方没有足够的钱还贷，如果借名方不按时还贷，就会造成银行与被借名一方发生纠纷。由于借名买房在我国不受法律保护，所以不能根据借名贷款来要求借名方承担责任。这里顺便说到对借名买房的处理，对借名买房这种情形来说，房产是属于被借名方的，但是被借名方要归还借名方的出资。也就是说，在借名方和被借名方之间形成债权债务关系，至于因借名合同无效造成的损失，应当按照过错由双方承担。实践中，借名买房的情况多不胜数，不过此时不管是名义上的购房者还是实际购房者都会承担一定的法律责任，尤其是对名义上的购房者来讲，要是实际购房者不按时支付房款的话，那么自己就有可能要替对方支付房款。一、借

2023-03-05

343人看过
法律综合知识
贷款买房退房后谁还贷款

在购置房产之后，若买家选择中途推出交易，则其仍须对已获批的贷款承担还款义务。此乃由于买家与银行所签署之借款协议并未因为交易退出而自动失效，所以买家仍需根据协议条款持续履行其还款责任。当然，若在交易退出之后，开发商有责任将购房款全额退还给买家，买家亦可将该笔款项用于偿还尚未清偿的贷款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-12

144人看过
处分权
借名买房怎么写借名买房的房子是谁的

借名买房的房子是产权登记人的。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人与实际产权人有经过合意，但是发生纠纷时，房屋作为不动产，对外公式要件就是登记，所以，产权证上的登记的产权人为房屋所有权人。一、过户房子需要什么手续房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。二、租地到期地面建筑归谁根据我国法律规定，永久建筑可以办理产权证。租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。产权证一般是指房屋产权证，而这个具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部

2023-04-07

66人看过

房产证
按揭买房夫妻贷款房产证写谁的

没有区别。夫妻按揭贷款买房，房产证上写夫妻谁的名字都是夫妻共有财产。共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。一、婚后加上女方名字属于共同财产吗婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。如果本来是个人财产加上配偶的名字，属于赠与行为，并且赠与已经完成。一、夫妻任一方在婚姻关系存续期间获得的以下财产，属于夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。二、结婚必须具备的条件如下：1、必须男

2023-03-24

295人看过
离婚证
一家三口买房写谁的名字

写谁的都可以，根据家庭协商的结果登记即可。一、离婚协议书谁写的离婚协议书谁写都可以。法律并无强制要求。且只要离婚协议的内容包括双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。经双方签字，由婚姻登记机关备案，双方均领取离婚证后，该离婚协议即可生效。二、折迁房办房本时可以加子女名字吗?父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字,但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证,在办理的房产证上写上谁的姓名。三、房产证写哪个的名字最好目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。1、只写男方或女方的名字2、写“准夫妻”二人的名字如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。3、写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款

2023-03-22

255人看过
法律综合知识
买房交定金了写谁的名字

买房交定金一般是写购房者的名字。定金是购房合同订立、履行或解除的担保，是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用，以二倍为限度。收受定金一方不履行购房合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行购房合同义务无权要求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-22

454人看过
房产证
用公公的公积金贷款,房本写谁名字

在进行贷款买房时需要遵循的原则就是谁是贷款的主体人，房产证上就要写谁的名字。也就是说如果家庭中的某一成员的公积金用来偿还贷款，那么房产证上就应该写该成员的名字。一、房产证写谁的名字最好目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。1、只写男方或女方的名字2、写“准夫妻”二人的名字如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。3、写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。4、写男方及其父母的名字若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产。5、写双方父母和“准夫妻”的名字若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。房子究竟登记在谁的名下应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的

2023-02-23

476人看过

直系亲属
贷款买的车车险名字是谁

一、贷款买的车车险名字是谁车险投保人即是车险的付款人，在发生理赔时，通常会要求被保险人到场，对投保人没有做过多要求。因此车险投保人写谁不是很重要，但是为了保险起见，车险投保人最好是自己的直系亲属或是车主本人。二、车险第一受益人是谁车主在贷款买车时买了消贷保险，一旦车主无法偿还贷款，保险公司需要赔偿银行贷款的本金和利息。其实这一规定是银行和保险公司为了互相降低风险而采取的保障措施。假如没有这个约定，一旦汽车出险，赔偿金直接给了车主，但银行不知道抵押物权已经受到了损失，若车主这时候放弃还贷，那么银行就会受到极大的损失。当然，大家如果不是贷款买车，车险第一受益人那一栏就是本人自己的名字。二、车险理赔的注意事项（一）报案方式：电话报案、网上报案、到保险公司报案以及理赔员转达报案。（二）保险事故发生后，应在24小时之内通知派出所或者刑警队，在48小时内通知保险公司。（三）理赔周期：被保险人自保险车辆

2023-06-16

325人看过
法律综合知识
给儿子买婚房写谁的名字好

法律并未强制性地规定房产证必须同时列明夫妻双方的姓名。若系以全额支付房款购置的房地产，则房产证可登记双方姓名；然而，若是通过贷款方式购买地产，一般而言仅能将借款人的姓名载入房产证内，但这不会改变该住房被确认为夫妻共同财产的事实。在正常操作中，房产证只需登记一人的姓名即可达到法定效果。在此种情况下，需要在房产证中列明夫妻双方的姓名需视乎该物业是否属于婚前财产。假设双方共同出资购房，但尚未办理婚姻登记手续，那么他们有权通过协商方式在房产证上刻录双方姓名。然而，倘若两者已经解除了婚姻关系，不论房产证上所记载的是谁的姓名，该住宅的所有权仍应被视为已归属夫妻双方共享。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条

2024-08-06

130人看过

借款
用谁的公积金贷款就要写谁的名字吗

一、用谁的公积金贷款就要写谁的名字吗1、谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。二、个人申请公积金贷款流程是什么1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；2、购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续；3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续；4、抵押质押证件出来以后，银

2023-08-09

383人看过
夫妻共同财产
是不是谁付款房子就写谁名字

不是，以购房合同上名字为主。一、购房合同上的名字能去掉一个吗购房合同上的名字能去掉一个：如果是在房子产权证还没有下来的时候，可以与房地产开发商协商，协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字，如果是房产证以及下来了，那只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续了。二、离婚后房产怎么分割首先先要确定该房产是不是夫妻共同财产，如果该房产是其中一方婚前购买的，且登记在出资人的名下，则属于出资一方的婚前财产，另一方离婚时无权要求分割。但如果婚前一方出资购买，婚后追加另一方的名字或者购房合同上写上了两人的名字，该房产应当属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。但值得注意的是，如果婚前双方出资购房，但只登记在一方名下，该方不承认另一方出资的，而且未登记一方无法证明自己有出资行为的，法院也认为该房产属于婚前财产，不得分割。而在夫妻存续期间购买的房屋，产权登记了双方名字或者只写了一方的名字，都认为是

2023-02-28

284人看过
法律综合知识
借名买房谁来办理贷款手续

房产所有者即为贷款申请人，两者需保持一致性。若以他人名义购买房屋，则应由实际购入者负责申请贷款事宜，因为在法律层面上，该实际购入者才具有房屋所有权。因此，对于实际购入者而言，其需要具备足够的经济实力以及良好的信用记录。然而，租用他人名义购房存在诸多风险，特别是涉及到贷款时，对双方均会产生深远影响。因此，我们并不推荐采用此种方式进行购房行为。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-05-17

449人看过
夫妻共同财产
父母出资买的房，写谁的名字就属于谁吗

情侣两人一起买房，产权证上究竟署谁的名，是非常现实的问题。虽说祝愿天下所有有情人终成眷属，但未雨绸缪总是好事。双宿双栖、白头偕老是每一对即将走进婚姻殿堂的爱侣所共同期盼的，然而随着商品房价格一路飙升，高额的购房款让这个原本用来共同栖身的“安乐窝”成了摆在情侣面前的一道坎。首付、贷款、房屋产权归属等一系列的问题也随之凸现出来，这样那样的不快，都会影响到新婚的喜悦。那么，在买婚房过程中，应该如何主张自己的权利，如何平衡各方的关系?本刊邀请了江*高的律师事务所的资深律师宋-辉就典型案例详解其中的种种门道。父母出资买的房写谁的名字就属于谁?小颖和陈某准备结婚了，男友家人不久前买了新房，并付了首付款30万元。小颖高兴之余，又顾虑重重：购房合同上写的是陈某和其父亲的名字，但是剩下的18万贷款却要婚后夫妻两人一起还。这房子到底是算谁的呢?律师解答：首先，小颖是否对房子享有权利，取决于该房是男方的婚前财产

2023-05-04

452人看过