谁贷款买房写谁名吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 19:43:58 368 人看过

不一定是谁贷款买房就写谁的名字。

主要有以下两种情况:

1、购房人就是还贷人。在这种情况下,购买者自己满足贷款的要求,可以用自己的名义买房和贷款,房产证上的名称是购买者自己的名字,也是贷方的名称。

2、购房人不是还贷人。在这种情况下,购买者自己不满足贷款的各种条件,包括购买者是未成年人,或购买者是成年人,但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求,可以有辅助还款,购买者的父母或其他人。需要注意的是,只要它符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者,银行也会批准此类贷款购买房屋。此时,财产证书的名称不是贷款持有人的名称,而是购买者的名称。

一、还不起房贷了怎么办

还不起房贷了有以下三种办法解决:

1、申请延期还贷,借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

2、转让或出售房屋,可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款或者由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务;

3、拍卖房产,银行拍卖房产后,只会扣留当事人欠银行的部分款项。

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