1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
2、营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
3、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
一、舟山二手房的买房手续有哪些
1、认购阶段在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段,包括买房认购、交付定金、签订认购书等。签订合同在这个环节中,购买奉节二手房者可要擦亮慧眼,仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同,谨防合同陷阱。
2、付款贷款一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式,购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。收房验房房子到手了要仔细确认收房细节,包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。
3、产权落户这就涉及到奉节二手房房产证的办理了,需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识,以及奉节二手房两证办理流程等。
二、房产交易税是多少
1、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
备注:房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
2、契税;
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳。
3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
4、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
5、房屋产权登记费:80.00元。
6、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
7、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
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舟山购买二手房公积金贷款流程是什么广东在线咨询 2023-08-28购买二手房办理公积金贷款: 1、贷款申请:公积金缴存人(必须是房屋所有权人)持规定资料向公积金中心提出借款申请; 2、贷款受理:公积金中心审查贷款资料,与借款人进行面谈,收存申请资料,通知借款人7个工作日后确认贷款; 3、贷款审批:公积金中心按规定程序完成贷款审批; 4、签订合同:借款人及房屋共有权人到公积金中心签订《借款抵押合同; 5、抵押登记:借款人及房屋共有权人按中心约定的日期带身份证、结婚
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二手房买卖风险,二手房买卖有什么风险福建在线咨询 2022-05-09二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。 (
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二手房能贷款吗买卖二手房能贷款吗怎么买卖山西在线咨询 2023-10-18二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
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