通过中介卖房子中介费一般多少-法师兄

通过中介卖房子中介费一般多少

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:03:06 222 人看过

一、通过中介卖房子中介费一般多少

通过中介卖房子中介费一般房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。

如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

二、如何通过中介买房?

1.去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。

2.卖方拿着合同、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

3.买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。

4.买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

5.按照指定的日期领取房产证。

6.拿着房产证去评估所做评估，最好是贷款银行指定的评估机构。

7.带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

8.银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。

9.去房产局办理他项权证，一般三天会下来。

10.把他权证交到银行，同时催促放款。

11.放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。

12.买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

13.买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

三、委托中介卖房要注意的问题都有哪些

委托中介卖房需要注意的问题：

1.审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；

2.综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的中介代理合同；

3.不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

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