房地产转让的流程是:签署转让合同确立买卖关系;进行网签,办理贷款;携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续;过户成功后进行抵押登记;等待银行放款,交易完结。
一、小产权房房屋怎么更名过户
小产权房房屋更名过户流程如下:
1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章;
2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号;
3、网签;
4、领取相应的资料;
5、缴纳费用。取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备;
6、交土地出让金;
7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去不动产登记中心办理,注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认;
8、登记过户。取得不动产权证书。
二、离婚后房屋怎么办理过户手续
离婚房子办理手续进行过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。
三、现在楼房过户需要什么手续
房屋的过户对于交易双方来说都是非常重要的,尤其是对于买方来说,越早办理房屋的过户手续就越好,楼房的过户包括了以下6个流程:1、由买卖双方签订购房合同;2、对房屋进行评估,对房屋进行评估是为了更好的办理房屋的贷款;3、正式的向银行申请按揭贷款;4、由买卖双方共同向房地产交易中心申请办理不动产权登记;5、缴纳相应的税费,包括契税,个人所得税,增值税等等;6、等待领取新的房产证。
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