本文介绍了房屋贷款的相关费用和交易费用。其中,贷款相关费用包括服务费、公证费、评估费、抵押登记费和保险费,分别为贷款额度2%、1%、5%、80元和贷款本金和房屋价格之比低值0.5系数(贷款期限+1)的低值。交易费用包括契税、印花税、住房权登记费、住房转让手续费和土地出让金,分别为成交价格的1%、按合同记载金额的0.5计税、80元、建筑面积6元/平方米和成交价格的1%。
1.贷款相关费用:
(1)服务费:贷款额度2%(最低1000元);
(2)公证费:贷款额度1%;
(3)评估费:评估价格5(最低收费400元);
(4)抵押登记费:80元;
(5)保险费:(贷款本金和房屋价格之比)的低值0.5系数(贷款期限+1)。
2.交易费用:
(1)契税:成交价格(市场价格)1%(房屋单价3000元/平方米的为1.5%);
(2)印花税:按合同记载金额的0.5计税;房屋权属证书每本5元;
(3)住房权登记费:80元;
(4)住房转让手续费:建筑面积6元/平方米;
(5)土地出让金:成交价格(市场价格)1%;土地权属证书每本5元。
二 手 房 按 揭 所 需 费 用 有 哪 些 ?
二手房按揭所需费用有哪些?根据我国《房地产交易管理办法》和《房屋贷款管理办法》的相关规定,二手房按揭所需费用主要包括以下几项:
1. 首付款:购房者需按照房屋总价的30%至50%不等支付首付款,具体金额需根据房屋价格和交易双方协商确定。
2. 贷款金额:购房者需向银行申请贷款,银行根据房屋估值和购房者的信用状况、还款能力等综合因素,确定贷款金额。
3. 贷款期限:通常为1年、2年、3年、5年或10年等。
4. 利率:根据市场利率和借款期限不同,利率也有所不同,一般分为基准利率和商业利率。
5. 手续费:包括贷款调查费、贷款审批费、抵押登记费、公证费等,具体金额因地区而异。
6. 车贷手续费:如果购房者选择贷款时搭配车贷,则需支付车贷手续费。
7. 房屋评估费:由购房者自行支付,用于房屋过户时的房产评估。
8. 律师费:购房者需聘请律师见证房屋买卖合同的签署,并支付律师费。
9. 房屋过户费:在房屋过户时,购房者需支付房屋过户费。
10. 抵押登记费:购房者需支付抵押登记费,以保障银行的利益。
以上各项费用共计:首付款、贷款金额、贷款期限、利率、手续费、车贷手续费、房屋评估费、律师费、房屋过户费、抵押登记费,共计构成了二手房按揭所需费用。
二手房按揭所需费用包括首付款、贷款金额、贷款期限、利率、手续费、车贷手续费、房屋评估费、律师费、房屋过户费和抵押登记费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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房产抵押贷款利率比二手房贷款利率贵多少河北在线咨询 2023-09-02差不多都是一样的,房产抵押贷款1年到三年的基准利率是6.4%,五年以上的是6.55%,但是都会上浮,上浮10%-20%,我专做房屋抵押贷款北京大额短期融资贷款,出他项就放款。客户需要的额度比较大着急用钱,想短期周转,不走银行的贷款,月息压力大,可以按年息走。
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二手房贷款利率广西在线咨询 2022-08-21二手房贷款利率计算方法 一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率 二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。 三、计息起点1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。2、
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房屋贷款利率有知道的朋友吗,比较急内蒙古在线咨询 2022-07-30最近一段时间以来,又听到各地楼市首套房贷款利率不断上调的声音。在这种声音中,人们对于我国房地产市场的关注度发生了什么样的变化呢? 11月份,全国首套房贷款平均利率为5.36%,较上月5.30%小幅上升;同比去年10月份首套房贷款平均利率4.44%,上升了20.72个百分点。 今年1月份以来,533家银行分(支)行中停贷银行分(支)行数量由9家骤增至11月份的56家。其中超过九成银行表示受额度紧张影